운정역 5분 힐스테이트더운정1단지 84㎡ 24층 남향 급매물
운정역 도보 5분, 힐스테이트더운정1단지 84㎡ 24층 남향 급매물입니다. GTX-A로 서울역 20분 접근성과 단지 내 스타필드빌리지까지 갖춘 프리미엄 입지에서 7억 3,470만원의 가격으로 만나보실 수 있어요. 넓은 주방과 팬트리, 뛰어난 수납공간을 자랑하는 84C타입 추천 매물입니다.
안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 🌿
이 집을 처음 봤을 때, 가장 먼저 눈에 들어온 건 거실 전면을 가득 채운 남향 창을 통해 쏟아져 들어오는 빛이었어요. 24층 높이에서 내려다보는 운정 시가지가 한눈에 펼쳐지는 풍경도 인상적이었고요. 84㎡라는 면적 대비 생각보다 훨씬 여유로워 보이는 공간감과, 특히 주방 쪽으로 이어지는 동선의 자연스러움이 이 집만의 매력으로 다가왔습니다.
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운정역에서 내려 북쪽 방향으로 걸어서 5분, 보행육교를 통해 자연스럽게 단지로 이어지는 동선이 참 편리합니다. 힐스테이트더운정1단지는 현대건설이 시공한 대단지로, 49층 총 15개 동에 3,406세대가 들어선 운정신도시의 랜드마크 같은 존재예요. 단지 안에는 국내 최초로 스타필드빌리지가 들어서 있어서, 집에서 나와 바로 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있는 특별한 구조를 가지고 있죠.
운정역 로데오거리가 바로 앞에 펼쳐져 있고, 소리천공원과 운정호수공원을 품은 입지적 조건도 뛰어납니다. GTX-A 개통으로 서울역까지 20분, 삼성역까지 30분이면 닿을 수 있어서 직장인분들에게는 더할 나위 없는 접근성을 자랑하고요. 와동초, 지산초가 도보 10분 이내, 지산중, 한가람중이 도보 15분 이내에 위치해 학군 환경도 우수한 편입니다.
기본 정보는 표로 정리해 둘게요.
| 구분 | 상세 정보 |
|——|———–|
| **건물명** | 힐스테이트더운정1단지 |
| **주소** | 경기도 파주시 와동동 |
| **층수** | 24층 / 49층 |
| **방향** | 남향 |
| **면적** | 전용 84.00㎡ / 계약 122.00㎡ |
| **전용률** | 68.85% |
| **타입** | 84C타입 |
| **매매가** | 7억 3,470만원 |
| **분양가** | 7억 7,340만원 (옵션별도) |
| **옵션** | 1,000만원 (시스템에어컨 5대, 거실 포세린타일, 빌트인오븐) |
| **마이너스옵션** | 3,867만원 |
| **입주** | 즉시입주 가능 |
| **시공사** | 현대건설 |
현관문을 열고 들어서면, 바로 앞에 펼쳐진 현관 공간의 넉넉함이 느껴집니다. 신발장 수납공간이 충분해서 4인 가족이 생활하기에도 여유로워 보이고요. 현관에서 한 걸음 더 들어서면 거실과 주방이 하나의 공간처럼 자연스럽게 연결되는 구조가 보입니다.
거실에 서서 남향 창을 바라보면, 24층 높이에서만 느낄 수 있는 탁 트인 조망이 압권입니다. 멀리 운정호수공원의 녹지가 시원하게 펼쳐지고, 그 너머로는 파주 시가지가 한눈에 들어와요. 특히 오후 시간대에 창가로 쏟아져 들어오는 햇살이 거실 전체를 따뜻하게 감싸는 느낌이 정말 좋습니다. 거실 바닥은 옵션으로 선택한 포세린타일이 깔려 있어서 고급스러운 질감과 함께 관리도 편리해 보이네요.
거실에서 주방 쪽으로 시선을 돌리면, 이 집의 가장 큰 장점 중 하나인 넓은 주방과 팬트리 공간이 보입니다. 84C타입의 특징이기도 한 이 주방 구조는 일반적인 84㎡ 타입 대비 확실히 여유로운 편이에요.
주방 한쪽에는 팬트리가 별도로 마련되어 있어서 각종 생필품과 식료품 보관이 한결 수월해 보입니다. 싱크대 상부장과 하부장도 넉넉하고, 옵션으로 추가된 빌트인오븐까지 갖춰져 있어서 요리를 즐기시는 분들에게는 더없이 만족스러운 공간이 될 것 같아요. 주방 창을 통해서도 자연광이 충분히 들어오니까, 하루 종일 밝고 쾌적한 환경에서 식사 준비를 하실 수 있겠네요.
주방 옆으로는 세탁실과 발코니 공간이 이어져 있습니다. 세탁기와 건조기를 나란히 놓을 수 있을 만큼 공간이 넉넉하고, 세탁물 건조를 위한 공간도 충분해서 실용성이 뛰어나 보입니다.
침실 공간으로 발걸음을 옮겨보면, 안방의 구조가 눈에 들어옵니다. 84C타입답게 안방도 제법 여유로운 크기를 자랑하는데요.
안방 역시 남향으로 배치되어 있어서 하루 종일 햇살을 받을 수 있는 구조입니다. 안방 한쪽에는 드레스룸이 별도로 마련되어 있어서 옷가지 정리가 한결 편리하고, 화장대를 놓기에도 적당한 공간이 확보되어 있어요. 안방에서 바라보는 조망도 거실 못지않게 시원합니다. 특히 이른 아침 시간에 창을 통해 들어오는 부드러운 빛이 하루를 시작하기에 참 좋을 것 같아요.
안방 옆으로는 자녀방 2개가 자리하고 있습니다. 두 방 모두 적당한 크기에 창이 있어서 채광도 양호하고, 책상과 침대를 놓기에 무리가 없는 구조입니다. 특히 한 방은 북향이긴 하지만 오히려 여름철에는 더 시원하고 집중하기 좋은 환경이 될 수 있어서, 공부방으로 활용하기에 적합해 보이네요.
전체적인 구조를 살펴보면, 84C타입의 가장 큰 장점은 역시 주방과 팬트리 공간의 넉넉함입니다. 일반적인 84㎡ 타입에서는 주방 공간이 다소 아쉬울 수 있는데, 이 타입은 실제 생활하시는 분들의 편의성을 많이 고려한 설계라는 느낌이 들어요. 거실과 주방이 자연스럽게 연결되면서도 각각의 독립성은 유지하고 있고, 전체적인 수납공간도 충분해서 깔끔한 생활이 가능할 것 같습니다. 특히 24층이라는 고층의 장점을 살려 모든 공간에서 시원한 조망을 즐길 수 있다는 점도 이 집만의 특별함이라고 할 수 있겠네요.
최근 힐스테이트더운정1단지의 실거래 흐름을 살펴보면, 84㎡대 매물들이 꾸준히 거래되고 있는 상황입니다. 지난 몇 개월간의 거래 사례를 보면 7억 2천만원대에서 7억 5천만원대 사이에서 형성되고 있는데, 층수와 향, 옵션 유무에 따라 가격 차이가 나타나고 있어요. 이 매물의 경우 24층 남향에 시스템에어컨, 포세린타일, 빌트인오븐 등의 옵션이 포함된 상태에서 7억 3,470만원이니까, ㎡당 단가로 계산하면 약 875만원 정도로 형성되어 있습니다. 분양가 대비로는 마이너스옵션을 감안하더라도 합리적인 수준이라고 볼 수 있겠네요. 다만 시세는 시장 상황에 따라 변동될 수 있으니 참고용으로만 활용해 주시기 바랍니다.
이 집이 특별한 이유들을 정리해 보면:
✅ 운정역 도보 5분, GTX-A로 서울역 20분 접근성
✅ 24층 고층에서 즐기는 시원한 남향 조망
✅ 84C타입 특유의 넓은 주방과 팬트리 공간
✅ 단지 내 스타필드빌리지로 생활 편의성 극대화
✅ 현대건설 시공의 안정적인 브랜드 가치
✅ 시스템에어컨, 포세린타일, 빌트인오븐 옵션 포함
✅ 운정호수공원, 소리천공원 등 자연환경 인접
✅ 와동초, 지산초 도보 10분 이내 우수한 학군
✅ 전용률 68.85%의 효율적인 면적 구성
✅ 충분한 수납공간과 드레스룸 구비
에서 더 자세한 지역 정보를 확인하실 수 있어요. 운정역을 중심으로 한 상권 분석과 향후 개발 계획까지 종합적으로 살펴보실 수 있습니다.
직접 보시면 분위기가 훨씬 잘 느껴지실 거예요.
현장 동행도 언제든 가능합니다 🌿
🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
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