힐스테이트더운정1단지 84㎡ 월세 5천만/220만원 소리천뷰 17층 풀옵션
힐스테이트더운정1단지 84㎡ 17층 남향 월세 5천만/220만원 ✅ 운정역 도보 5분, GTX-A로 서울역 20분 ✅ 소리천뷰 조망권, 시스템에어컨 5대 포함 풀옵션 ✅ 1,042대 주차공간 확보, 스타필드빌리지 단지내 입점 예정
안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 ✅
바쁘신 분들도 빠르게 훑어보실 수 있도록 체크리스트로 매물을 정리해드릴게요. 힐스테이트더운정1단지의 핵심 포인트들만 골라서 간결하게 전달드리겠습니다.
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**한눈에 보는 매물 정보**
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| 거래유형 | 월세 |
| 건물명 | 힐스테이트더운정1단지 |
| 위치 | 경기도 파주시 와동동 |
| 층수 | 17층 / 전체 49층 |
| 계약면적 | 122.00㎡ |
| 전용면적 | 84.00㎡ |
| 전용률 | 68.85% |
| 보증금 | 5,000만원 |
| 월세 | 220만원 |
| 방향 | 남향 |
| 주차 | 1,042대 |
| 타입 | 84B타입 |
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17층 고층에서 소리천을 바라보는 조망권과 남향 배치로 채광이 우수한 조건입니다. 전용률 68.85%로 실사용 공간이 넓어 실거주 만족도가 높은 평면구조를 갖추고 있어요.
**✅ 체크해야 할 포인트**
✅ **운정역 도보 5분, 보행육교 연결**
→ GTX-A 개통 후 서울역까지 약 20분, 삼성역까지 약 30분 이동 가능합니다.
✅ **17층 소리천뷰 조망권 확보**
→ 앞쪽 차단 없이 탁 트인 소리천 녹지 조망으로 영구 조망권 보장됩니다.
✅ **84B타입 남향 배치**
→ 오전부터 오후까지 자연 채광이 우수하여 전기료 절약 효과가 있습니다.
✅ **시스템에어컨 5대 포함 풀옵션**
→ 인덕션, 냉장고 등 주요 가전제품이 모두 구비되어 즉시 입주 가능합니다.
✅ **단지내 스타필드빌리지 입점 예정**
→ 국내 최초 아파트 단지내 스타필드 상업시설로 생활 편의성이 크게 향상됩니다.
✅ **1,042대 주차공간 확보**
→ 세대당 평균 1.2대 이상 주차 가능으로 주차 스트레스가 없습니다.
✅ **지산초 도보 10분, 한가람중 도보 15분**
→ 우수한 학군 접근성으로 자녀 교육 환경이 매우 양호합니다.
✅ **운정호수공원과 소리천공원 인접**
→ 이중 공원 혜택으로 산책, 조깅, 자전거 등 여가 활동이 편리합니다.
✅ **즉시입주 가능**
→ 계약 후 바로 입주할 수 있어 급하게 이사가 필요한 분에게 적합합니다.
공간별로 빠르게 한번 훑어보실까요?
✅ **거실 17층 소리천 파노라마 뷰** – 정면 소리천 조망으로 시원한 개방감 제공
✅ **시스템에어컨 5대 설치** – 거실, 침실별 개별 온도 조절 가능
✅ **주방 인덕션 및 냉장고 포함** – 즉시 입주 가능한 풀옵션 구성
**💰 주변 시세 참고**
✅ 힐스테이트더운정1단지 84㎡ 최근 월세 거래
✅ 보증금 4,500만원/월세 230만원 (16층, 2024년 4월)
✅ 보증금 5,500만원/월세 200만원 (20층, 2024년 3월)
✅ 보증금 4,800만원/월세 225만원 (14층, 2024년 2월)
✅ 84㎡ 월세 시세대 보증금 4,500~5,500만원, 월세 200~230만원 수준
✅ 해당 매물은 시세 중간값으로 합리적인 조건입니다
✅ 층수와 조망권 고려 시 경쟁력 있는 가격대로 판단됩니다
**👍 장점**
✅ **GTX-A 수혜** – 운정역 도보 5분으로 서울 출퇴근이 획기적으로 개선
✅ **영구 조망권** – 17층 소리천뷰로 앞쪽 차단 위험이 거의 없음
✅ **편의시설 집약** – 단지내 스타필드빌리지, 운정역 로데오거리 도보권
✅ **교육환경 우수** – 지산초, 한가람중 도보권으로 학군 접근성 양호
✅ **풀옵션 구성** – 시스템에어컨 5대, 주요 가전제품 완비로 즉시입주 가능
**⚠️ 체크 사항**
✅ **주차비 별도** – 월 관리비 외 주차비가 추가로 발생할 수 있어요
✅ **입주초기 단지** – 2025년 입주 예정으로 주변 상권이 아직 완전히 형성되지 않았어요
**🏘️ 와동동 생활환경**
운정신도시의 핵심 지역으로 GTX-A 개통 이후 서울 접근성이 획기적으로 개선된 지역입니다. 스타필드 파주 도보 10분, 운정호수공원 도보 7분으로 쇼핑과 여가 시설이 풍부해요.
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🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
📍 경기도 파주시 경의로 1240번길 39, 한미프라자 106호(와동동)
👤 대표 공인중개사: 김지안
📞 대표전화: 031-945-3377
📠 팩스: 031-945-3388
🏷️ 등록번호: 41480-2019-00091
✅ 담당: 이정은 실장 (공인중개사)
📋 자격번호: 41-2024-04335
📱 010-3166-3147
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