와동동 힐스테이트 더 운정 84㎡ 매매 7억6450만원 운정역 도보5분 팬트리3개 판상형
힐스테이트 더 운정 84㎡ 17층 남서향, 운정역 도보5분 거리에 위치한 판상형 구조 매물입니다. 팬트리 3개로 수납공간이 넉넉하고 주방 공간이 여유로운 것이 가장 큰 장점이에요. 매매가 7억6450만원에 유상옵션 시스템에어컨 5대 포함되어 있습니다.
안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 😊
오늘 소개해드릴 매물은 정말 알짜배기 조건을 갖춘 힐스테이트 더 운정 84㎡ 매물이에요. 운정역에서 도보 5분 거리에 팬트리가 3개나 있는 판상형 구조라서, 수납공간과 주방 활용도가 뛰어난 집이거든요. 한번 보시면 공간 구성이 얼마나 실용적인지 바로 느끼실 거예요.
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힐스테이트 더 운정은 파주시 와동동에 위치한 현대건설의 대표 브랜드 단지입니다. 총 5개동 2,064세대 규모로 2024년 12월에 입주를 시작한 따끈따끈한 신축 아파트예요. 무엇보다 운정역과의 접근성이 정말 뛰어난데요, 보행육교로 직접 연결되어 있어서 비 오는 날에도 우산 없이 지하철역까지 갈 수 있어요. GTX-A 운정역이 개통되면서 서울 강남까지 30분 대로 출퇴근이 가능해졌고, 경의중앙선과 함께 이용하면 서울 어디든 편하게 갈 수 있답니다. 단지 내에는 국내 최초로 스타필드 빌리지가 들어서서 생활편의시설이 정말 좋아요. 주차는 세대당 1.4대로 여유롭고, 각 동마다 엘리베이터가 충분히 설치되어 있어서 대기시간 없이 이용하실 수 있어요.
매물 정보를 표로 한번 정리해드릴게요.
| 거래유형 | 매매 |
| 건물명 | 힐스테이트 더 운정 101동 |
| 위치 | 경기도 파주시 와동동 |
| 층수 | 17층 (전체 41층) |
| 분양면적(계약면적) | 122.00㎡ |
| 전용면적 | 84.00㎡ |
| 전용률 | 68.9% |
| 매매가 | 7억 6,450만원 |
| 유상옵션비 | 803만원 (시스템에어컨 5대) |
이 매물의 가장 큰 장점이 바로 공간 구성이에요. 84C타입으로 팬트리가 3개나 있어서 수납 걱정은 전혀 없으실 거예요.
거실 공간부터 말씀드리면, 남서향이라서 오후에 햇살이 정말 좋아요. 17층 고층이다 보니까 시야가 탁 트여있고, 소리천 공원 쪽으로 조망이 나와서 답답함이 전혀 없어요. 거실 크기도 84㎡ 치고는 넉넉한 편이고, 발코니 확장으로 공간 활용도가 더 좋아졌어요.
쭉 둘러보시면서 다음으로 눈에 띄는 곳이 바로 주방 공간이에요.
주방은 정말 이 집의 하이라이트라고 할 수 있어요. 판상형 구조라서 주방이 독립적으로 분리되어 있고, 공간이 생각보다 훨씬 넓어요. ㄱ자형 구조로 되어 있어서 조리대 공간도 충분하고, 설거지하면서도 여유가 있어요. 옆에 세탁실도 별도로 분리되어 있어서 생활 동선이 깔끔하게 정리돼요.
그리고 이 집의 진짜 포인트인 팬트리 공간을 보여드릴게요.
팬트리가 3개나 있다고 했는데, 정말 놀라실 거예요. 주방 옆에 큰 팬트리가 하나 있고, 현관 쪽에도 수납공간이 따로 마련되어 있어요. 여기에 안방 쪽에도 드레스룸과 별도로 수납공간이 또 있거든요. 이정도면 이사 와서도 짐 정리하는데 전혀 문제없으실 거예요.
이제 안방 쪽으로 가보실까요?
안방은 84㎡ 기준으로는 정말 여유로운 크기예요. 침대 놓고도 공간이 넉넉하고, 남서향이라서 오후에 채광이 좋아요. 안방 창문으로 보이는 뷰도 괜찮은 편이고, 무엇보다 드레스룸이 별도로 분리되어 있어서 침실이 더 깔끔해 보여요.
마지막으로 드레스룸도 한번 보시죠.
드레스룸이 안방과 완전히 분리되어 있어서 옷장 가구 없이도 수납이 충분해요. 크기도 생각보다 넉넉해서 계절별 옷가지나 이불 같은 것들까지 다 들어가실 거예요. 안방 화장실로 바로 연결되는 동선도 편리하고요.
이 매물의 평면 구조를 분석해보면 정말 실용적으로 설계되어 있어요. 84㎡면서도 3룸 구조로 공간 분할이 잘 되어 있고, 각 방마다 창문이 있어서 통풍과 채광이 우수해요. 특히 판상형 구조라서 모든 공간이 남향 또는 남서향으로 배치되어 있어 하루 종일 밝고 따뜻한 느낌이에요. 주방이 독립되어 있어서 요리 냄새가 거실로 퍼지지 않는 것도 큰 장점이고, 팬트리 3개로 수납공간이 풍부해서 집안이 항상 깔끔하게 유지될 거예요. 현관에서 각 공간으로 이어지는 동선도 효율적으로 설계되어 있어서 생활하기에 정말 편리한 구조랍니다.
최근 힐스테이트 더 운정의 실거래가를 살펴보면, 84㎡ 타입이 7억 2천~7억 8천만원 선에서 거래되고 있어요. 층수와 향, 옵션에 따라서 가격 차이가 나는데요, 이 매물은 17층 남서향에 시스템에어컨 옵션까지 포함되어 있어서 가격 대비 조건이 좋은 편이에요. ㎡당 단가로 계산하면 약 910만원 정도로, 같은 단지 내에서는 합리적인 수준이라고 보시면 됩니다. 다만 부동산 시장은 항상 변동이 있으니까 정확한 시세는 직접 문의해주시면 더 자세히 상담해드릴게요.
✅ 이 매물의 포인트
• 운정역 도보 5분, 보행육교로 직접 연결
• GTX-A 운정역으로 서울 강남 30분대 접근
• 17층 남서향으로 채광과 조망 우수
• 팬트리 3개로 수납공간 풍부
• 판상형 구조로 주방 공간 넓고 독립적
• 84C타입 중에서도 공간 활용도 높은 평면
• 시스템에어컨 5대 유상옵션 포함
• 단지 내 스타필드 빌리지 입점으로 생활편의시설 완벽
• 소리천 공원, 운정호수공원 도보권
• 지산초등학교 도보 10분 이내 교육환경
• 2024년 12월 입주 신축 아파트
• 현대건설 힐스테이트 브랜드의 품질력
와동동은 운정신도시의 핵심 지역으로, 운정역을 중심으로 모든 인프라가 집중되어 있는 곳이에요. GTX-A 개통 이후 서울 접근성이 획기적으로 개선되면서 실거주와 투자 수요가 모두 늘어나고 있는 지역입니다.
이 매물 직접 한번 보고 싶으시면 편하게 연락 주세요!
현장 안내도 가능합니다 😊
🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
📍 경기도 파주시 경의로 1240번길 39, 한미프라자 106호(와동동)
👤 대표 공인중개사: 김지안
📞 대표전화: 031-945-3377
📠 팩스: 031-945-3388
🏷️ 등록번호: 41480-2019-00091
✅ 담당: 이정은 실장 (공인중개사)
📋 자격번호: 41-2024-04335
📱 010-3166-3147
📧 dimpleje@naver.com
