파주 힐스테이트더운정1단지 84㎡ 매매 7억3,470만원 운정역도보5분 24층 남향 3룸2화장실

안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 😊

오늘 소개해드릴 매물은 정말 추천하고 싶은 힐스테이트더운정1단지 84㎡예요. 운정역까지 도보로 딱 5분이면 가는데, 보행육교까지 연결되어 있어서 비 오는 날에도 편하게 다니실 수 있거든요. 24층 고층에서 바라보는 전망도 정말 시원하고, 무엇보다 84C타입이라 주방이 정말 넓고 팬트리까지 있어서 수납 걱정은 전혀 없으실 거예요.

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힐스테이트더운정1단지는 2025년 8월 입주를 앞두고 있는 현대건설의 프리미엄 단지예요. 전체 744세대 규모로 와동동에 자리잡고 있는데, 정말 입지가 끝내주거든요. 운정역에서 도보 5분 거리라서 GTX-A로 서울역까지 20분, 삼성역까지 30분이면 출근이 가능해요. 경의중앙선도 함께 이용할 수 있어서 교통은 정말 완벽하다고 보시면 돼요. 단지 바로 앞이 운정역 로데오거리 중심상가라서 생활편의시설도 걸어서 다 해결되고, 무엇보다 단지 내에 국내 최초로 스타필드빌리지가 들어온다고 하니까 쇼핑이나 외식도 단지 안에서 다 해결될 것 같아요. 지하주차장도 넉넉하게 확보되어 있고, 엘리베이터도 충분히 설치되어 있어서 고층 거주하시는 분들도 불편함 없으실 거예요.

표로 한번 정리해드릴게요.

분양가가 7억7,340만원이었는데 지금 7억3,470만원에 나온 거니까 마피 3,867만원 정도 혜택을 받으실 수 있어요.

거실에 들어서시면 정말 시원한 느낌부터 드실 거예요. 24층 고층이다 보니까 탁 트인 전망이 일품이고, 남향이라서 하루 종일 햇볕이 잘 들어와요. 층고도 넉넉해서 답답한 느낌이 전혀 없고, 거실 포세린타일 옵션까지 적용되어 있어서 고급스러운 분위기가 물씬 풍기거든요. 시스템에어컨도 5대나 설치되어 있어서 여름철 걱정도 없으시고, 거실에서 바라보는 운정신도시 전경이 정말 근사해요.

그리고 다음으로 봐주실 곳은 주방인데요.

84C타입의 가장 큰 장점이 바로 이 넓은 주방이에요. 아일랜드식 구조로 되어 있어서 요리하기도 편하고, 가족들과 대화하면서 식사 준비도 할 수 있어요. 특히 팬트리가 따로 마련되어 있어서 각종 식재료나 생필품 보관하기가 정말 좋더라고요. 빌트인 오븐까지 포함되어 있으니까 베이킹 좋아하시는 분들한테는 딱이고, 전체적인 수납공간이 워낙 넉넉해서 주방이 항상 깔끔하게 유지될 것 같아요.

이제 안방도 한번 보여드릴게요.

안방은 정말 여유로운 크기로 나왔어요. 침실 자체도 크지만 드레스룸과 안방화장실이 분리되어 있어서 프라이버시도 확실하게 지켜지거든요. 창문도 크게 나 있어서 채광도 좋고, 무엇보다 24층이니까 소음 걱정도 전혀 없어요. 안방화장실은 욕조와 샤워부스가 분리되어 있어서 실용성도 뛰어나고, 전체적으로 호텔 같은 느낌이 들 정도로 쾌적하게 구성되어 있어요.

이 집의 평면 구조를 좀 더 자세히 분석해드리면, 84C타입은 현관에서 바로 거실로 이어지는 동선이 정말 효율적이에요. 현관 쪽에 팬트리와 드레스룸이 배치되어 있어서 수납 동선도 최적화되어 있고, 거실과 주방이 하나로 연결된 개방형 구조라서 실제보다 훨씬 넓어 보여요. 방 3개는 모두 창문이 있어서 채광도 좋고, 특히 작은방들도 크기가 넉넉해서 아이방이나 서재로 활용하시기에 충분할 것 같아요. 화장실이 2개라서 가족 구성원이 많아도 불편함 없이 사용하실 수 있고, 전체적인 동선 배치가 정말 잘 되어 있어서 생활하기 편리하게 설계되었어요. 인테리어 변경도 비교적 자유로운 구조라서 본인 취향에 맞게 꾸미실 수도 있고요.

최근 힐스테이트더운정 실거래가를 한번 살펴보면, 아직 입주 전이라 실거래 사례가 많지는 않지만, 분양권 거래를 보면 84㎡대가 대략 7억 초반에서 7억 중반 사이에서 거래되고 있어요. 이 매물은 7억3,470만원이니까 시세 대비해서 합리적인 가격대라고 보시면 될 것 같아요. 특히 24층 고층이고 남향이라는 점을 감안하면 더욱 매력적이고, 옵션까지 포함된 상태라서 추가 비용 부담도 줄일 수 있어요. ㎡당 단가로 계산해보면 약 875만원 정도 되는데, 운정신도시 프리미엄 단지 치고는 경쟁력 있는 가격이라고 판단돼요. 정확한 시세는 직접 문의 주시면 더 자세히 안내해드릴게요.

이 매물의 핵심 포인트들을 정리해드리면:

✅ 운정역 도보 5분, 보행육교 연결로 접근성 최고
✅ GTX-A + 경의중앙선 더블 교통망 (서울역 20분)
✅ 24층 고층 남향으로 채광과 조망 모두 우수
✅ 84C타입 넓은 주방 + 팬트리로 수납공간 풍부
✅ 시스템에어컨 5대 + 거실 포세린타일 + 빌트인오븐 옵션 포함
✅ 3룸 2화장실 구조로 가족 생활에 최적화
✅ 현대건설 시공으로 브랜드 파워와 품질 보장
✅ 단지 내 스타필드빌리지 입점 예정으로 편의성 극대화
✅ 운정역 로데오거리 바로 앞 최고 입지
✅ 소리천공원, 운정호수공원 도보권 자연환경 우수
✅ 분양가 대비 마피 3,867만원 혜택
✅ 즉시 입주 가능으로 이사 계획 수립 용이

와동동은 운정신도시의 핵심 지역으로, 교통과 교육, 상업시설이 모두 집중되어 있는 최고의 입지예요. 특히 GTX-A 개통 이후 서울 접근성이 획기적으로 개선되면서 실거주와 투자 가치 모두 높아지고 있거든요.

👉 와동동 상세 상권·생활환경 분석 보기

이 매물 직접 한번 보고 싶으시면 편하게 연락 주세요!
현장 안내도 가능합니다 😊

🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
📍 경기도 파주시 경의로 1240번길 39, 한미프라자 106호(와동동)
👤 대표 공인중개사: 김지안
📞 대표전화: 031-945-3377
📠 팩스: 031-945-3388
🏷️ 등록번호: 41480-2019-00091

✅ 담당: 이정은 실장 (공인중개사)
📋 자격번호: 41-2024-04335
📱 010-3166-3147
📧 dimpleje@naver.com

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