힐스테이트더운정1단지 84㎡ 오피스텔 월세 2000/150만원 스타필드동 방2개 거실확장형

안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 😊 오늘 소개해드릴 매물은 진짜 괜찮은 조건이에요! 힐스테이트더운정1단지에서 방 2개짜리 거실확장형 오피스텔인데요, 업무용으로 쓰기에도 딱이고 스타필드동이라 위치도 정말 좋거든요. 월세 조건도 합리적이고 즉시입주까지 가능하니까 한번 보러 오세요!

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힐스테이트더운정1단지는 정말 운정신도시의 랜드마크 같은 곳이에요. 파주시 와동동에 위치한 이 단지는 현대건설이 시공을 맡아서 2025년 8월에 입주를 시작한 따끈따끈한 신축 단지거든요. 전체 49층 규모에 1,059세대가 살고 있는 대단지라서 커뮤니티 시설도 정말 좋아요. 특히 운정역까지 도보로 7분 정도면 닿을 수 있어서 교통편이 아주 편리하고요, GTX-A선이 개통되면서 서울 접근성도 엄청 좋아졌어요. 서울역까지 20분, 삼성역까지 30분이면 도착하니까 출퇴근하시는 분들한테는 정말 최고의 조건이죠. 주차 공간도 2,246대나 확보되어 있어서 주차 걱정은 전혀 없고, 지역난방 시스템으로 관리비도 절약할 수 있어요. 무엇보다 단지 내에 국내 최초로 스타필드빌리지가 들어서면서 생활 편의성이 정말 뛰어나요.

매물 정보를 표로 한번 정리해드릴게요.

VAT는 별도라는 점 참고해 주시고, 84OC 타입이라서 공간 활용도가 정말 좋아요.

그럼 이제 실제 공간을 한번 둘러볼까요?

거실에 들어서시면 확장형이라서 정말 넓다는 느낌부터 드실 거예요. 남향이라 채광도 정말 좋고요, 시스템 에어컨이 천장에 깔끔하게 설치되어 있어서 여름에도 시원하게 지내실 수 있어요. 거실에서 바로 업무도 보실 수 있을 정도로 공간이 여유로워요.

쭉 둘러보시면 주방 쪽도 정말 잘 되어 있어요.

주방은 진짜 완전 최신식으로 꾸며져 있어요. 빌트인 비스포크 냉장고에 냉동고까지 들어있고, 빌트인 기능성 오븐이랑 3구 하이브리드 인덕션까지 완비되어 있거든요. 싱크대도 넓직하고 식기세척기까지 있어서 설거지 걱정도 없어요. 업무용으로 쓰시면서 간단한 요리도 충분히 하실 수 있는 수준이에요.

그리고 다음으로 봐주실 곳은 화장실인데요.

화장실이 2개나 있어서 정말 편해요. 샤워부스랑 욕조가 모두 갖춰져 있고, 비데까지 설치되어 있어서 생활하기에 불편함이 전혀 없어요. 타일이랑 마감재도 고급스럽게 잘 되어 있고, 환기 시설도 좋아서 습기 걱정도 없어요.

마지막으로 안방도 한번 보세요.

안방은 방 2개 중에서도 가장 큰 방이에요. 옷장이랑 붙박이장이 기본으로 설치되어 있어서 수납 공간도 충분하고요, 창문도 크게 나 있어서 채광이 정말 좋아요. 업무용으로 쓰시려면 이 방을 사무실로 쓰셔도 되고, 휴게공간으로 활용하셔도 좋을 것 같아요.

이 매물의 평면구조를 보면 정말 효율적으로 잘 짜여져 있어요. 84㎡ 공간에 방이 2개나 있으면서도 거실이 확장형이라서 답답한 느낌이 전혀 없거든요. 현관 들어서면 바로 거실이 보이면서 개방감이 좋고, 주방은 거실과 분리되어 있어서 요리 냄새 걱정도 없어요. 방 2개는 각각 독립적으로 사용할 수 있어서 한 방은 사무실, 다른 방은 휴게실이나 회의실로 쓰시면 정말 좋을 것 같아요. 화장실도 2개라서 직원이나 손님이 와도 불편하지 않고요. 인테리어 변경도 어렵지 않은 구조라서 본인 업무 스타일에 맞게 꾸미실 수 있어요.

최근 힐스테이트더운정 오피스텔 실거래가를 보면 이 매물 조건이 얼마나 좋은지 알 수 있어요. 같은 단지 내에서 비슷한 면적대 월세가 보통 2,500만원에서 3,000만원 보증금에 월 180만원에서 200만원 정도 형성되고 있거든요. 84㎡ 기준으로 보면 ㎡당 월세가 1만 8천원 정도인데, 이 매물은 1만 8천원보다도 조금 저렴한 편이에요. 특히 스타필드동이면서 거실확장형이라는 점을 고려하면 정말 합리적인 가격이라고 생각해요. 다만 시세는 계속 변하니까 정확한 건 직접 문의해 주시면 더 자세히 알려드릴게요.

이 매물만의 핵심 포인트들을 정리해드리면요:

✅ 운정역 도보 7분 최고의 교통입지
✅ GTX-A선으로 서울역 20분, 삼성역 30분 접근
✅ 방 2개 거실확장형으로 공간 활용도 최고
✅ 스타필드동 위치로 편의시설 접근성 뛰어남
✅ 현대건설 시공으로 시설과 마감 수준 우수
✅ 빌트인 가전제품 완비 (냉장고, 오븐, 인덕션 등)
✅ 시스템 에어컨 5대 설치로 냉난방 완벽
✅ 주차 2,246대 확보로 주차 걱정 없음
✅ 커뮤니티 시설 풍부 (피트니스, 골프연습장, 사우나 등)
✅ 즉시입주 가능으로 바로 사용 가능
✅ 업무용 최적화된 구조와 시설
✅ 지역난방으로 관리비 절약

와동동 생활환경도 정말 좋아요. 운정신도시의 핵심 지역이라서 교육 인프라도 뛰어나고, 대형마트랑 쇼핑몰도 가까워서 생활하기 편해요. 특히 소리천공원이랑 운정호수공원이 도보권에 있어서 업무 스트레스 받으실 때 산책하기도 좋고요.

👉 와동동 상세 상권·생활환경 분석 보기

이 매물 직접 한번 보고 싶으시면 편하게 연락 주세요!
현장 안내도 가능합니다 😊

🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
📍 경기도 파주시 경의로 1240번길 39, 한미프라자 106호(와동동)
👤 대표 공인중개사: 김지안
📞 대표전화: 031-945-3377
📠 팩스: 031-945-3388
🏷️ 등록번호: 41480-2019-00091

✅ 담당: 이정은 실장 (공인중개사)
📋 자격번호: 41-2024-04335
📱 010-3166-3147
📧 dimpleje@naver.com

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