운정클래스원 월세 6,000/30 전용 22㎡ 분리형 구조 중층 오피스텔 매물 소개
운정클래스원 중층 분리형 오피스텔, 전용면적 22㎡ 보증금 6,000만원 월세 30만원입니다. 운정역까지 도보 13분 거리에 위치하며, 324세대 규모의 2024년 신축 건물로 전입 가능한 즉시입주 매물입니다.
안녕하십니까, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다. 파주시 와동동 운정클래스원의 분리형 구조 오피스텔 월세 매물을 소개해드립니다. 전용면적 22㎡에 보증금 6,000만원, 월세 30만원으로 책정된 본 매물은 2024년 신축 건물의 중층에 위치하여 채광과 개방감을 모두 확보한 실속형 주거공간입니다.
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운정클래스원은 파주시 와동동에 위치한 324세대 규모의 대형 오피스텔 단지로, 2024년 2월 사용승인을 받은 신축 건물입니다. 시공사는 (주)엘에스종합건설이며, 지상 20층 규모로 건축되어 운정신도시의 스카이라인을 형성하는 주요 건축물 중 하나입니다. 운정역까지 도보 13분 거리에 위치하여 GTX-A 노선과 경의중앙선을 통한 서울 접근성이 뛰어나며, 특히 GTX-A 개통 후 서울역까지 약 20분, 삼성역까지 약 30분 내 접근이 가능한 교통 요충지입니다. 단지 내 346대 규모의 주차시설을 완비하여 차량 이용 거주자의 편의를 도모하고 있으며, 경비원과 CCTV, 비디오폰 등 체계적인 보안시설을 갖춰 안전한 주거환경을 제공합니다. 운정호수공원까지 도보 10분, 스타필드 파주까지 도보 15분 거리로 자연환경과 상업시설에 대한 접근성이 균형잡힌 입지적 장점을 보유하고 있습니다.
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| 거래유형 | 월세 |
| 건물명 | 운정클래스원 |
| 위치 | 경기도 파주시 와동동 |
| 층수 | 중층 / 전체 20층 |
| 계약면적 | 56.00㎡ |
| 전용면적 | 22.00㎡ |
| 전용률 | 39.29% |
| 보증금 | 6,000만원 |
| 월세 | 30만원 |
| 주차 | 346대 |
| 사용승인일 | 2024년 2월 |
| 시공사 | (주)엘에스종합건설 |
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본 매물은 전용률 39.29%로 실사용 면적이 효율적으로 배분된 구조를 갖추고 있으며, 개별난방 방식으로 개인별 난방비 조절이 자유로운 장점이 있습니다.
본 매물의 메인 생활공간은 분리형 구조를 채택하여 거실과 침실 영역이 명확히 구분되는 레이아웃을 갖추고 있습니다. 전용면적 22㎡ 대비 공간 활용도가 높은 설계로, 서향 배치를 통해 오후 시간대 충분한 자연채광을 확보합니다. 중층에 위치한 특성상 외부 소음 차단과 프라이버시 보호가 동시에 가능하며, 복층 구조의 특징을 활용하여 수직적 공간 분리가 이루어져 있습니다.
침실 공간은 메인 거실과 분리된 독립적인 구조로 설계되어 있으며, 1인 또는 2인 거주에 최적화된 면적 배분을 보여줍니다. 붙박이장이 설치되어 수납공간이 확보되어 있고, 천장형 에어컨이 설치되어 사계절 쾌적한 실내환경 유지가 가능합니다.
화장실은 샤워부스가 설치된 구조로 공간 효율성을 극대화했으며, 세탁기 설치가 가능한 설계로 실거주자의 편의성을 고려한 배치입니다.
주방 영역은 싱크대와 인덕션레인지, 냉장고가 일체형으로 배치되어 있어 원룸형 주거공간의 특성을 살린 효율적인 동선 구조를 갖추고 있습니다. 전체적인 평면 구조는 22㎡의 제한적 면적 내에서 생활에 필요한 모든 기능을 배치한 집약적 설계로, 특히 분리형 구조를 통해 주거의 질적 만족도를 높인 것이 특징입니다.
와동동 지역의 오피스텔 월세 시장은 운정역 접근성에 따라 보증금 4,000만원~8,000만원, 월세 25만원~40만원 수준에서 형성되고 있습니다. 본 매물의 보증금 6,000만원, 월세 30만원은 22㎡ 전용면적 기준으로 ㎡당 보증금 약 273만원, 월세 약 1만4천원 수준으로 인근 동일 면적대 매물 대비 합리적인 가격대를 유지하고 있습니다. 운정클래스원과 같은 2024년 신축 건물의 경우 시설의 최신성과 관리상태가 월세 프리미엄으로 작용하고 있으며, 향후 GTX-A 본격 운행에 따른 교통 접근성 개선으로 임대 수요 증가가 예상됩니다. 참고용 정보입니다. 정확한 시세는 문의 바랍니다.
매물의 핵심 포인트는 다음과 같습니다:
✅ 2024년 2월 신축 건물로 최신 시설과 깔끔한 내부 마감 상태
✅ 전용면적 22㎡ 분리형 구조로 주거 만족도와 공간 활용성 극대화
✅ 운정역까지 도보 13분 거리로 GTX-A 및 경의중앙선 이용 편리
✅ 324세대 대형 단지로 관리 효율성과 커뮤니티 시설 이용 가능
✅ 346대 규모 주차시설로 주차 걱정 없는 거주환경
✅ 보증금 6,000만원, 월세 30만원 합리적 가격대
✅ 중층 위치로 소음 차단과 채광 조건 양호
✅ 개별난방으로 개인별 냉난방비 조절 자유
✅ 전입 가능한 주소지 등록으로 실거주 및 사업자 등록 가능
✅ 즉시 입주 가능으로 계약 후 바로 이용 시작
👉 와동동 상세 상권·생활환경 분석은 별도 문의를 통해 제공드리며, 운정호수공원과 스타필드 파주 등 주요 생활 인프라까지의 접근성과 향후 개발 계획에 따른 지역 발전 전망에 대한 상세 정보를 확인하실 수 있습니다.
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