힐스테이트더운정 오피스텔 84㎡ 월세 3,000/150만원, 소리천뷰 보세요

안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 😊

오늘 소개해드릴 매물은 진짜 괜찮은 조건이에요. 힐스테이트더운정 오피스텔인데 84㎡에 월세 3,000/150만원으로 나온 매물이거든요. 운정역까지 걸어서 5분이면 되고, 보행육교로 바로 연결되어 있어서 비 오는 날에도 젖지 않고 이동하실 수 있어요. 그리고 소리천을 바라보는 뷰가 정말 시원하답니다.

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힐스테이트더운정은 현대건설이 시공한 대단지 프리미엄 오피스텔이에요. 파주시 와동동에 위치해 있고, 총 49층 규모로 웅장한 모습을 자랑하죠. 2023년에 입주를 시작해서 아직 2년이 안 된 새 건물이라 시설이 정말 깔끔해요. 단지 내에는 국내 최초로 스타필드 빌리지가 들어서 있어서 쇼핑이나 식사를 위해 밖으로 나갈 필요가 없을 정도거든요. 주차는 총 2,246대가 가능해서 주차 걱정은 전혀 없으시고요. 엘리베이터도 충분히 설치되어 있어서 대기 시간이 길지 않아요. 그리고 무엇보다 운정역과의 접근성이 뛰어나죠. GTX-A 노선이 개통되면서 서울역까지 20분, 삼성역까지 30분이면 갈 수 있어서 서울 직장인분들한테는 정말 매력적인 위치예요.

표로 한번 정리해드렸는데, 전용률이 44.4%라서 실제 사용 공간이 꽤 넓다고 보시면 돼요.

거실에 들어서면 진짜 탁 트인 소리천 뷰가 펼쳐져요. 통창으로 되어 있어서 자연 채광이 하루 종일 쭉 들어오고, 특히 남향이라 햇볕이 정말 잘 들어와요. 거실 공간이 넓어서 소파랑 테이블 놓고도 여유가 있답니다.

그리고 다음으로 봐주실 곳이 방인데요.

방도 창이 크게 나 있어서 밝아요. 침실로 쓰셔도 되고, 사무실로 활용하셔도 좋을 것 같아요. 붙박이장이 설치되어 있어서 수납공간도 충분하고요. 크기가 넉넉해서 더블 침대 놓고도 책상이나 서랍장 둘 자리가 남아있어요.

쭉 둘러보시면 화장실도 두 개가 있어서 편리해요.

화장실이 두 개라서 정말 편하실 거예요. 메인 화장실은 욕조와 샤워 부스가 분리되어 있고, 세컨드 화장실은 파우더룸 개념으로 되어 있어요. 타일이랑 마감재가 고급스럽고, 환기도 잘 되게 설계되어 있답니다.

그리고 안방 쪽으로 가보시면요.

안방은 정말 넓어요. 킹사이즈 침대 놓고도 드레스룸까지 만들 수 있을 정도거든요. 창이 두 면으로 나 있어서 통풍도 잘 되고, 아침에 일어나면 소리천 풍경이 한눈에 들어와요. 붙박이 옷장도 넉넉하게 설치되어 있어서 수납 걱정은 없으실 거예요.

마지막으로 펜트리 공간도 따로 있어요.

펜트리가 별도로 있어서 생활용품이나 식재료 보관하기에 정말 좋아요. 선반이 여러 단으로 설치되어 있어서 정리정돈하기 편하고, 주방 옆에 위치해 있어서 요리할 때 접근성도 뛰어나답니다.

이 오피스텔의 구조를 보면 84㎡ 공간이 정말 효율적으로 설계되어 있어요. 거실과 안방이 분리되어 있어서 프라이버시도 좋고, 화장실이 두 개라서 가족이 생활하기에도 불편함이 없죠. 특히 펜트리가 따로 있어서 수납공간이 풍부한 편이에요. 남향 배치로 되어 있어서 하루 종일 햇빛이 잘 들고, 소리천을 바라보는 뷰가 정말 시원해서 답답함이 전혀 없어요. 인테리어를 바꾸려고 하셔도 벽체 구조가 단순해서 리모델링하기도 수월한 편이고요. 오피스텔이지만 주거용으로 활용하기에도 손색없는 평면이라고 생각해요.

최근 힐스테이트더운정 오피스텔 실거래가를 보면 84㎡ 기준으로 월세가 보증금 2,000~4,000만원에 월세 120~180만원 선에서 형성되고 있어요. 층수나 향, 옵션에 따라서 차이가 있는데, 이 매물은 고층에 남향이고 빌트인 가전이 다 설치되어 있어서 조건 대비 합리적인 가격이라고 보시면 될 것 같아요. ㎡당 월세로 계산하면 약 1만 8천원 정도 되는데, 같은 단지 내에서는 평균적인 수준이에요. 다만 정확한 시세는 시점마다 달라지니까 궁금하신 점 있으시면 언제든 문의 주세요.

이 매물의 포인트들을 정리해드리면요:

✅ 운정역 도보 5분, 보행육교로 직접 연결
✅ GTX-A 노선 이용으로 서울역 20분, 삼성역 30분 접근 가능
✅ 남향 배치로 하루 종일 자연 채광 우수
✅ 탁 트인 소리천 뷰로 조망권 확보
✅ 전용면적 84㎡의 넉넉한 공간
✅ 화장실 2개로 편의성 뛰어남
✅ 펜트리 별도 구성으로 수납공간 풍부
✅ 빌트인 비스포크 냉장고, 식기세척기 등 프리미엄 가전 완비
✅ 시스템 에어컨 전실 설치 (팬코일 유니트)
✅ 현관중문, 빌트인 기능성 오븐, 3구 하이브리드 쿡탑 포함
✅ 단지 내 스타필드 빌리지로 편의시설 완벽
✅ 대단지 2,246대 주차 가능
✅ 2023년 입주로 최신 시설
✅ 즉시 입주 가능

와동동은 운정신도시의 핵심 지역으로 교통과 생활 인프라가 정말 잘 갖춰져 있어요. 운정호수공원과 소리천 산책로가 가까워서 산책하기도 좋고, 아이들 키우시는 분들에게는 와동초등학교, 와동중학교가 도보권에 있어서 교육 환경도 우수하답니다.

👉 와동동 상세 상권·생활환경 분석 보기

에서 더 자세한 정보 확인하실 수 있어요.

이 매물 직접 한번 보고 싶으시면 편하게 연락 주세요!
현장 안내도 가능합니다 😊

🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
📍 경기도 파주시 경의로 1240번길 39, 한미프라자 106호(와동동)
👤 대표 공인중개사: 김지안
📞 대표전화: 031-945-3377
📠 팩스: 031-945-3388
🏷️ 등록번호: 41480-2019-00091

✅ 담당: 이정은 실장 (공인중개사)
📋 자격번호: 41-2024-04335
📱 010-3166-3147
📧 dimpleje@naver.com

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