힐스테이트더운정1단지 84㎡ 월세 5천만/230만 소리천공원뷰 올수리 완료
✅ 운정역 도보 5분, GTX-A 직결로 서울역 20분 이동
✅ 84㎡ 남서향, 소리천공원뷰로 조망 최고
✅ 올수리 완료 + 시스템에어컨 5대 설치로 즉시입주
✅ 보증금 5천만/월세 230만, 힐스테이트 프리미엄 브랜드
안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 ✅
바쁘신 분들을 위해 핵심 포인트만 체크리스트로 정리해드릴게요. 힐스테이트더운정1단지 84㎡ 월세매물, 빠르게 훑어보시죠!
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| 거래유형 | 월세 |
| 건물명 | 힐스테이트더운정1단지 |
| 위치 | 경기도 파주시 와동동 |
| 층수 | 저층 / 전체 49층 |
| 방향 | 남서향 |
| 계약면적 | 120.00㎡ |
| 전용면적 | 84.00㎡ |
| 전용률 | 70.0% |
| 보증금 | 5,000만원 |
| 월세 | 230만원 |
| 옵션 | 시스템에어컨 5대 |
| 입주 | 즉시입주 가능 |
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84A타입으로 힐스테이트 대표 평형대입니다. 전용률 70%로 실사용 면적이 넓고, 남서향으로 하루 종일 채광이 우수해요. 소리천공원뷰까지 확보된 프리미엄 세대라서 월세 대비 만족도가 높을 것 같습니다.
## 체크해야 할 핵심 포인트
✅ **운정역 도보 5분, 보행육교 직결**
→ GTX-A 개통으로 서울역 약 20분, 삼성역 약 30분 이동 가능합니다.
✅ **84㎡ 남서향, 소리천공원뷰 확보**
→ 아침부터 오후까지 자연채광 우수하고, 공원 조망으로 답답하지 않아요.
✅ **올수리 완료 상태로 즉시입주**
→ 도배, 장판, 타일, 싱크대까지 새로 했다니 입주 부담이 없겠네요.
✅ **시스템에어컨 5대 설치 완료**
→ 거실, 안방, 침실2, 침실3, 드레스룸까지 개별 온도조절 가능합니다.
✅ **힐스테이트 프리미엄 브랜드**
→ 현대건설 시공으로 마감재 품질과 AS 서비스가 우수해요.
✅ **단지 내 스타필드빌리지 국내 최초**
→ 쇼핑, 외식, 생활편의시설이 단지 안에 있어 생활 편의성이 높습니다.
✅ **지산초 도보 10분, 한가람중 도보 15분**
→ 자녀 교육환경도 도보권 내에서 해결 가능한 입지예요.
✅ **운정호수공원과 소리천공원 더블 공원 라이프**
→ 산책, 조깅, 자전거 등 여가활동 인프라가 풍부합니다.
✅ **월세 230만원 대비 84㎡ 넓은 공간**
→ ㎡당 월세 약 2.7만원으로 운정 신축 아파트 치고는 합리적이에요.
✅ **49층 초고층 단지로 조망권 우수**
→ 저층임에도 공원뷰 확보되고, 향후 조망권 침해 우려가 적습니다.
## 공간별로 빠르게 한번 훑어보실까요?
✅ 거실은 남서향으로 오후 햇살이 따뜻하게 들어와요
✅ 바닥 장판 새로 교체해서 깔끔한 상태입니다
✅ 안방은 공원뷰로 시원한 조망이 확보되어 있어요
✅ 드레스룸은 안방과 연결되어 수납공간이 넉넉해요
✅ 시스템에어컨까지 설치되어 여름에도 쾌적합니다
✅ 올수리 했다니 곰팡이나 습기 걱정 없을 것 같네요
## 최근 시세 참고 (84㎡ 기준)
✅ 힐스테이트더운정1단지 84㎡ 전세 8.5억~9억 (2024년 4분기)
✅ 월세 전환시 보증금 5천만 + 월세 200~250만 수준
✅ 소리천공원뷰 프리미엄으로 일반 세대 대비 월세 10~20만 높음
✅ 올수리 + 시스템에어컨 옵션으로 월세 20~30만 절약 효과
✅ ㎡당 월세 2.7만원으로 운정 신축 아파트 평균 수준
*참고용 정보이며, 정확한 시세는 직접 문의해 주세요.
## 최종 장단점 정리
**👍 장점**
✅ 운정역 도보 5분, GTX-A로 서울 접근성 최고
✅ 소리천공원뷰로 조망과 채광 우수 (남서향)
✅ 올수리 완료 + 시스템에어컨 5대로 즉시입주 가능
✅ 스타필드빌리지로 생활편의시설 단지 내 완비
✅ 84㎡ 넓은 공간 대비 합리적인 월세 230만원
**⚠️ 체크 사항**
✅ 저층이라서 1~2층일 가능성 – 실물 확인 필요
✅ 주차 정보 미표기 – 주차 공간 별도 확인 필요
## 와동동 생활환경
운정신도시의 핵심 지역으로 운정역을 중심으로 교통·상업·교육 인프라가 집중되어 있어요. GTX-A 개통 이후 서울 접근성이 획기적으로 개선되면서 실거주 수요가 크게 증가하고 있습니다.
## 상담 안내
체크리스트로 감이 잡히셨다면, 실물 확인이 훨씬 빠릅니다.
소리천공원뷰와 올수리 상태, 직접 보시면 만족하실 거예요 ✅
🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
📍 경기도 파주시 경의로 1240번길 39, 한미프라자 106호(와동동)
👤 대표 공인중개사: 김지안
📞 대표전화: 031-945-3377
📠 팩스: 031-945-3388
🏷️ 등록번호: 41480-2019-00091
✅ 담당: 이정은 실장 (공인중개사)
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