힐스테이트더운정1단지 106동 남동향 84㎡ 월세 2000/150만원 소리천뷰 즉시입주

안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 😊

와동동 힐스테이트더운정1단지에서 정말 괜찮은 세대가 나왔어요. 84㎡ 남동향 세대인데, 소리천이 내려다보이는 뷰가 일품이거든요. 사계절 변화하는 자연풍경을 창밖으로 감상할 수 있어서 힐링이 절로 되실 거예요. 게다가 시스템에어컨 4대에 빌트인 냉장고까지 완비되어 있어서 바로 입주하셔도 될 정도로 준비가 다 되어 있더라고요.

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힐스테이트더운정1단지는 현대건설에서 시공한 대단지 오피스텔로, 전체 1059세대 규모의 웅장한 스케일을 자랑해요. 2025년 8월 사용승인을 받은 신축 단지라서 모든 시설이 최신식이고 깨끗하죠. 운정역까지는 도보로 9분 정도 걸리는데, 보행육교로 연결되어 있어서 비 오는 날에도 편리하게 이동할 수 있어요. GTX-A 개통으로 서울역까지 20분, 삼성역까지 30분이면 도착하니까 출퇴근이 정말 편해지셨을 거예요. 단지 내 주차공간은 1042대나 확보되어 있고, 지하철역이 가까워서 대중교통 이용도 수월한 편이에요. 특히 이 단지는 소리천공원과 운정호수공원을 품고 있는 위치라서 자연친화적인 환경을 만끽하실 수 있답니다.

표로 한번 정리해드릴게요.

보증금 조절도 어느 정도 협의 가능하다고 하니까 부담되시면 상담해보세요.

이제 내부를 한번 둘러보실까요?

거실에 들어서시면 바로 소리천이 시원하게 펼쳐지는 뷰가 눈에 들어와요. 남동향이라서 오전부터 오후까지 햇빛이 쭉 들어오거든요. 창이 정말 크게 나 있어서 개방감이 장난 아니에요. 천장 시스템에어컨도 설치되어 있어서 여름에도 시원하게 지내실 수 있고요.

거실에서 주방 쪽으로 이어지는 동선이 정말 자연스럽더라고요.

주방은 ㄱ자형 구조로 되어 있어서 요리하기에 효율적으로 설계되어 있어요. 빌트인 냉장고와 냉동고가 이미 설치되어 있고, 빌트인 오븐까지 있어서 베이킹 좋아하시는 분들에게는 정말 좋을 것 같아요. 인덕션 레인지에 싱크대 마감도 깔끔하게 잘 되어 있더라고요.

이어서 화장실도 보여드릴게요.

화장실이 두 개 있는 게 이 세대의 큰 장점이에요. 메인 화장실에는 욕조가 있어서 하루 피로를 풀기에 좋고, 또 다른 화장실에는 샤워부스가 설치되어 있어요. 타일 마감이나 전체적인 마감재도 고급스럽게 잘 되어 있더라고요.

전체적으로 84㎡ 공간이 3룸 2욕실로 구성되어 있는데, 구조가 정말 알차게 짜여있어요. 복도 공간은 최소화하고 실제 거주공간을 최대한 넓게 확보한 설계거든요. 방 세 개 모두 채광이 좋아서 어느 방을 침실로 쓰셔도 밝고 쾌적하실 거예요. 현관 쪽에는 중문도 설치되어 있어서 보온이나 방음 효과도 좋고, 붙박이장과 신발장도 넉넉하게 마련되어 있어서 수납 걱정은 안 하셔도 될 것 같아요. 전용률이 44.21%로 오피스텔 치고는 꽤 괜찮은 편이고, 실제 거주 공간 활용도가 높은 평면이에요.

이 지역 최근 거래를 한번 살펴보면, 같은 힐스테이트더운정 단지에서 80㎡대 월세가 보증금 2000-3000만원에 월 130-170만원 선에서 거래되고 있어요. 84㎡ 남동향 소리천뷰 조건을 고려하면 현재 조건이 적정선인 것 같아요. 인근 운정신도시 다른 오피스텔들과 비교해도 ㎡당 단가가 합리적인 수준이고요. 다만 시세는 계속 변동되니까 정확한 비교분석은 직접 상담받아보시는 게 좋을 것 같아요.

이 매물의 포인트를 정리해드리면:

✅ 현대건설 시공 2025년 신축 오피스텔
✅ 84㎡ 남동향 3룸 2욕실 구조
✅ 소리천뷰로 사계절 자연풍경 감상
✅ 시스템에어컨 4대 완비 (펜코일유니트)
✅ 빌트인 냉장고, 냉동고, 오븐 설치
✅ 운정역 도보 9분, GTX-A 서울역 20분
✅ 단지 내 스타필드빌리지 운정 예정
✅ 소리천공원, 운정호수공원 인접
✅ 전체 1059세대 대단지로 커뮤니티 시설 풍부
✅ 주차 1042대 확보로 주차 걱정 없음
✅ 지산초등학교 도보 10분 교육환경 우수
✅ 운정역 로데오거리 바로 앞 상권 접근성
✅ 중문 설치로 보온, 방음 효과
✅ 즉시입주 가능

와동동은 운정신도시의 핵심 지역으로 GTX-A 개통 이후 교통 접근성이 획기적으로 개선된 곳이에요. 운정역을 중심으로 상업, 교육, 의료 인프라가 집중되어 있어서 생활하기 정말 편리하답니다.

👉 와동동 상세 상권·생활환경 분석 보기

이 매물 직접 한번 보고 싶으시면 편하게 연락 주세요!
현장 안내도 가능합니다 😊

🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
📍 경기도 파주시 경의로 1240번길 39, 한미프라자 106호(와동동)
👤 대표 공인중개사: 김지안
📞 대표전화: 031-945-3377
📠 팩스: 031-945-3388
🏷️ 등록번호: 41480-2019-00091

✅ 담당: 이정은 실장 (공인중개사)
📋 자격번호: 41-2024-04335
📱 010-3166-3147
📧 dimpleje@naver.com

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