힐스테이트더운정1단지 84㎡ 7억 2,360만원 운정역 도보5분 남향 중층

안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 😊

오늘 소개해드릴 매물은 운정 최고 단지 중 하나인 힐스테이트더운정1단지 84㎡예요! 운정역에서 도보 5분이면 집까지 도착하는데, 보행육교로 연결되어 있어서 날씨에 상관없이 편하게 다니실 수 있거든요. 게다가 막힘없는 시티뷰에 남향으로 하루 종일 햇빛이 쨍쨍 들어오는 정말 좋은 매물이에요.

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힐스테이트더운정1단지는 현대건설에서 시공한 운정신도시의 랜드마크 단지예요. 2024년 입주를 시작한 따끈따끈한 신축 아파트로, 지하 3층부터 지상 49층까지 총 1,788세대가 거주하는 대단지거든요. 위치가 정말 좋은 게, 운정역에서 도보 5분 거리에 있으면서도 소리천공원과 운정호수공원을 끼고 있어서 도심 속에서도 자연을 만끽할 수 있어요.

특히 이 단지만의 특별함은 국내 최초로 스타필드빌리지가 단지 내에 들어와 있다는 점이에요. 쇼핑몰 가려고 멀리 나갈 필요 없이 단지만 나가면 바로 스타필드에서 쇼핑하고 식사하고 다 해결되거든요. 운정역 로데오거리도 바로 앞이라 상권 접근성은 정말 최고라고 자부할 수 있어요. 주차는 세대당 1.2대 확보되어 있고, 엘리베이터도 동별로 3~4대씩 설치되어 있어서 대기 시간 없이 편하게 이용하실 수 있답니다.

표로 한번 정리해드릴게요!

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옵션은 별도로 2,745만원이 추가되는데, 정말 완벽하게 꾸며져 있어서 그만한 값어치를 하실 거예요.

이제 실제 내부를 한번 구경해보실까요?

현관 들어서자마자 느껴지는 웅장함이 인상적이에요. 중문이 설치되어 있어서 보온 효과도 좋고 프라이버시도 확실히 보장되거든요. 현관 타일도 포세린타일로 업그레이드되어 있어서 고급스러운 느낌이 물씬 나요.

현관에서 쭉 들어오시면 거실과 주방이 한눈에 보이는 구조인데요.

거실 들어서면 진짜 탁 트인 느낌에 깜짝 놀라실 거예요! 84B타입이라 거실이 정말 널찍하고, 남향으로 대형 창이 시원하게 뚫려 있어서 채광이 환상적이거든요. 막힘없는 시티뷰라고 했는데, 정말 앞 건물들이 전혀 막히지 않아서 탁 트인 전망을 감상하실 수 있어요. 시스템 에어컨 5대가 설치되어 있어서 여름에도 시원하게 지내실 수 있고요.

거실에서 바라보는 전망이 이렇게 좋으니 발코니 쪽도 정말 만족스러우실 거예요.

발코니에서 내려다보는 전망이 정말 일품이에요! 소리천이 바로 보이고 멀리 운정호수공원까지 시원하게 펼쳐져 있거든요. 중층이라 높지도 낮지도 않은 딱 좋은 높이에서 운정신도시의 전경을 감상하실 수 있어요. 특히 저녁 무렵에 노을 지는 모습이 정말 아름다워요.

주방 쪽도 한번 보여드릴게요.

주방은 ㄱ자 구조로 되어 있어서 요리 동선이 정말 편해요. 냉장냉동고와 인덕션, 오븐까지 모두 빌트인으로 설치되어 있어서 깔끔하고 실용적이거든요. 주방 앞쪽이 거실과 연결되어 있어서 요리하면서도 가족들과 대화할 수 있는 구조가 마음에 드실 거예요.

평면 구조를 분석해보면 84B타입은 3룸 2욕실 구조로 되어 있어요. 현관에서 들어오면 거실과 주방이 일체형으로 배치되어 있고, 안방은 거실 쪽에서 별도로 분리되어 있어서 프라이버시가 잘 보장되는 구조거든요. 작은방 하나에는 붙박이장이 설치되어 있어서 수납공간도 충분하고요. 특히 이 타입의 장점은 모든 방이 남향으로 배치되어 있어서 하루 종일 햇빛이 잘 들어온다는 점이에요. 거실에서 안방까지 동선도 짧아서 생활하기에 정말 편한 구조라고 보시면 됩니다.

최근 실거래가를 한번 살펴보면, 힐스테이트더운정1단지 84㎡ 타입이 7억대 초중반에서 거래되고 있어요. 같은 면적대에서 층수와 향, 옵션 여부에 따라 6억 8천만원부터 7억 5천만원 정도까지 다양하게 형성되어 있거든요. ㎡당 단가로 계산하면 대략 800만원에서 890만원 선에서 움직이고 있는데, 이 매물은 ㎡당 약 861만원 정도로 합리적인 가격대라고 보시면 됩니다. 다만 실거래가는 참고용 정보이니까 정확한 시세는 언제든 문의 주시면 상세하게 알려드릴게요.

이 매물의 포인트를 정리해드리면:

✅ 운정역 도보 5분, 보행육교 연결로 날씨 관계없이 편리한 접근
✅ 현대건설 시공, 2024년 입주 신축 아파트
✅ 84㎡ 남향 중층, 막힘없는 탁트인 시티뷰
✅ 소리천과 운정호수공원을 품은 자연친화적 입지
✅ 국내 최초 스타필드빌리지 단지 내 위치
✅ 운정역 로데오거리 바로 앞 최고 상권
✅ 풀옵션(중문, 포세린타일, 붙박이장, 냉장냉동고, 인덕션, 오븐, 시스템에어컨 5대)
✅ 즉시입주 가능
✅ GTX-A 운정역 연결로 서울 접근성 최고
✅ 전용률 68.85%로 실사용 면적 넓음

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지산초등학교가 도보 10분 이내 거리에 있어서 아이 키우시는 분들께도 정말 좋은 입지예요. GTX-A 개통으로 서울역까지 20분, 삼성역까지 30분이면 도착하니까 직장이 서울에 있으신 분들도 출퇴근 부담 없이 거주하실 수 있고요. 단지 자체에 커뮤니티시설도 잘 갖춰져 있어서 주민들 간 소통도 활발한 편이에요.

이 매물 직접 한번 보고 싶으시면 편하게 연락 주세요!
현장 안내도 가능합니다 😊

🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
📍 경기도 파주시 경의로 1240번길 39, 한미프라자 106호(와동동)
👤 대표 공인중개사: 김지안
📞 대표전화: 031-945-3377
📠 팩스: 031-945-3388
🏷️ 등록번호: 41480-2019-00091

✅ 담당: 이정은 실장 (공인중개사)
📋 자격번호: 41-2024-04335
📱 010-3166-3147
📧 dimpleje@naver.com