와동동 힐스테이트더운정1단지 84㎡ 7억 6,790만원, 운정역 도보 5분 남향 고층세대
운정역 도보 5분, 스타필드빌리지가 단지 안에 있는 힐스테이트더운정1단지 84㎡ 남향 고층세대입니다. GTX-A로 서울역 20분, 공중육교로 운정역까지 바로 연결되는 교통 1번지에서 북한산과 소리천이 한눈에 보이는 조망까지 갖춘 매물이에요.
안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 🌿
이 집을 처음 봤을 때, 가장 먼저 눈에 들어온 건 거실 통창 너머로 펼쳐지는 북한산의 능선이었어요. 고층에서 내려다보는 운정신도시의 스카이라인과 그 뒤로 자연스럽게 이어지는 산세가 마치 한 폭의 그림 같았죠. 84㎡라는 면적 이상으로 공간이 넉넉하게 느껴지는 것도, 아마 이런 시원한 조망 덕분이 아닐까 싶었어요. GTX-A가 개통되면서 서울과의 거리감이 확 줄어든 운정역까지 도보 5분이라는 입지적 매력과 함께, 일상이 편안해질 수 있는 모든 조건들이 이 한 세대 안에 다 모여있다는 생각이 들었습니다.
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단지 정문에서 운정역까지 이어지는 공중육교를 따라 걸어보면, 힐스테이트더운정1단지가 운정신도시의 중심에 얼마나 완벽하게 자리 잡고 있는지 체감할 수 있어요. 현대건설이 시공한 이 단지는 총 1,407세대 규모로, 운정역을 중심으로 한 교통 네트워크의 한복판에 위치하고 있습니다. GTX-A 개통으로 서울역까지 20분, 삼성역까지 30분대로 수도권 어디든 빠르게 접근할 수 있게 되면서, 실거주는 물론 투자 관점에서도 주목받고 있는 곳이죠. 지하 3층부터 지상 41층까지의 규모감 있는 타워들 사이로는 소리천이 자연스럽게 흘러가고, 단지 내부에는 국내 최초로 스타필드빌리지가 들어서 있어 생활의 편리함을 더했어요.
기본 정보는 표로 정리해 둘게요.
| 구분 | 내용 |
|——|——|
| **건물명** | 힐스테이트더운정1단지 |
| **주소** | 경기도 파주시 와동동 |
| **층수** | 고층/41층 |
| **방향** | 남향 |
| **계약면적** | 122.00㎡ (전용 84.00㎡) |
| **전용률** | 68.85% |
| **매매가** | 7억 6,790만원 |
| **옵션** | 시스템에어컨 5대 (803만원 별도) |
| **입주** | 즉시입주 가능 |
| **특징** | 84B타입, 북한산·소리천뷰, 운정역 도보 5분 |
현관문을 열고 들어서는 순간, 이 집만의 공간감이 느껴져요. 84B타입 특유의 효율적인 평면 구성이 첫인상부터 좋았는데, 현관에서 거실로 이어지는 동선이 막힘없이 자연스럽게 흘러가거든요. 신발장과 수납공간이 충분히 확보되어 있어서 4인 가족이 생활하기에도 여유로운 편이고, 바로 옆에 위치한 드레스룸까지 고려하면 수납 걱정은 전혀 없을 것 같아요.
거실에 들어서면 가장 먼저 시선을 사로잡는 건 남향 통창으로 들어오는 풍부한 자연광이에요. 고층이다 보니 햇빛이 하루 종일 깊숙이 들어와서, 겨울철에도 따뜻한 느낌을 받을 수 있을 거예요. 창밖으로는 북한산의 웅장한 산세가 파노라마로 펼쳐지고, 그 아래로는 소리천을 따라 조성된 산책로와 공원들이 초록빛 띠처럼 이어져 있어요. 도심 속에서도 이렇게 자연과 가까운 풍경을 매일 볼 수 있다는 게 이 매물의 가장 큰 매력 중 하나라고 생각해요.
거실과 주방이 오픈형으로 연결되어 있어서 전체적인 공간감은 84㎡ 이상으로 느껴져요. LDK 구조의 장점을 충분히 살린 설계라고 할 수 있죠. 주방 쪽에서 요리를 하면서도 거실에 있는 가족들과 자연스럽게 소통할 수 있고, 손님이 와도 답답하지 않은 개방감이 있어요.
안쪽으로 들어가면 침실들이 배치되어 있는데, 주침실의 경우 거실과 마찬가지로 남향을 향하고 있어서 채광이 정말 좋아요. 침실 창에서 내려다보는 조망도 거실 못지않게 시원한 편이고, 특히 이른 아침 북한산 능선 위로 떠오르는 해를 보면 하루를 기분 좋게 시작할 수 있을 것 같아요.
주침실에 딸린 드레스룸은 이 타입의 핵심 포인트 중 하나예요. 84㎡라는 면적에서 독립적인 드레스룸을 갖출 수 있다는 건 현대건설의 공간 활용 노하우가 잘 드러나는 부분이라고 봐요. 행거부터 서랍, 선반까지 체계적으로 정리할 수 있는 공간이 충분히 확보되어 있어서, 부부가 함께 사용해도 넉넉할 거예요.
화장실은 총 2개소로 구성되어 있는데, 공용 화장실과 주침실 전용 화장실로 나뉘어져 있어요. 특히 주침실 화장실의 경우 욕조와 샤워부스가 분리되어 있어서 호텔 같은 느낌을 받을 수 있어요. 마감재도 고급스러운 타일과 위생기구로 시공되어 있어서, 힐스테이트 브랜드의 품격을 그대로 느낄 수 있었어요.
이 집의 평면 구성을 살펴보면, 84B타입 특유의 효율성이 돋보여요. 현관에서 시작해서 LDK, 침실, 드레스룸, 화장실까지의 동선이 겹치지 않게 배치되어 있어서 생활하면서 불편함이 없을 것 같아요. 특히 주방에서 세탁실로 이어지는 동선이 짧아서 주방 일과 세탁을 연계해서 처리하기에 좋고, 드레스룸이 주침실과 화장실 사이에 위치해 있어서 아침 준비할 때의 동선도 매우 효율적이에요.
84㎡라는 면적 대비 3룸 2욕실 구조에 드레스룸까지 갖춘 구성이라서, 신혼부부부터 자녀가 있는 4인 가족까지 다양한 라이프스타일에 맞출 수 있을 거예요. 방 하나는 아이방으로, 또 다른 방은 서재나 홈오피스로 활용해도 좋을 것 같고요.
최근 힐스테이트더운정1단지 84㎡ 타입의 실거래 동향을 살펴보면, 올해 들어 7억 2천만원부터 7억 8천만원 선에서 거래가 이루어지고 있어요. ㎡당 단가로 환산하면 약 860만원에서 930만원 정도 되는데, 이번 매물은 7억 6,790만원으로 ㎡당 914만원 수준이에요. 층수와 향, 조망을 고려했을 때 적정한 수준의 가격대라고 판단됩니다. GTX-A 개통 이후 운정 지역 전체적으로 가격 상승세가 이어지고 있어서, 참고용으로만 말씀드리면 향후 추가 상승 여력도 있을 것으로 보여요.
이 집이 특별한 이유들을 정리해보면:
✅ 운정역까지 공중육교로 연결된 도보 5분 거리의 교통 최적 입지
✅ GTX-A 운정역으로 서울역 20분, 삼성역 30분대 초고속 출퇴근
✅ 남향 고층세대에서 즐기는 북한산·소리천 파노라마 조망
✅ 84B타입 3룸 2욕실에 독립 드레스룸까지 갖춘 효율적 평면
✅ 단지 내 스타필드빌리지 입점으로 쇼핑·문화생활 도보 해결
✅ 현대건설 시공의 힐스테이트 브랜드 프리미엄과 마감 품질
✅ 와동초·지산초 도보 10분, 지산중·한가람중 도보 20분 교육환경
✅ 운정호수공원·소리천 산책로 등 자연친화적 생활환경
✅ 시스템에어컨 5대 설치로 사계절 쾌적한 실내환경
✅ 1,407세대 대단지의 커뮤니티 시설과 관리 시스템
와동동은 운정신도시의 핵심 지역으로, 운정역을 중심으로 한 교통·상업·교육 인프라가 집중된 곳이에요. 스타필드 파주와 운정역 로데오거리까지 도보권에 있어서 쇼핑과 외식, 문화생활을 모두 해결할 수 있고, 운정호수공원과 소리천 산책로는 자연 속에서 여가시간을 보낼 수 있는 최적의 환경을 제공해요.
직접 보시면 분위기가 훨씬 잘 느껴지실 거예요.
현장 동행도 언제든 가능합니다 🌿
🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
📍 경기도 파주시 경의로 1240번길 39, 한미프라자 106호(와동동)
👤 대표 공인중개사: 김지안
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