힐스테이트더운정1단지 84㎡ 7억3680만원, 소리천뷰 37층 남동향 최고급 조건
힐스테이트더운정1단지 84㎡, 37층 남동향에서 바라보는 소리천 풍경이 일품인 매물이에요. 운정역 도보 5분, 스타필드 직접 연결로 생활 편의성까지 완벽한 7억3680만원 프리미엄 조건입니다.
안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 🌿
이 집을 처음 봤을 때, 현관문을 열자마자 펼쳐진 거실 너머 통창이 가장 먼저 눈에 들어왔어요. 37층 높이에서 내려다보는 소리천의 물길과 그 너머로 이어지는 운정신도시의 스카이라인이 한 폭의 그림처럼 펼쳐져 있더라고요. 남동향이라 오전 햇살이 거실 깊숙이 스며들면서, 공간 전체가 따뜻하고 밝은 기운으로 가득 찼던 그 순간의 느낌이 아직도 생생해요.
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힐스테이트더운정1단지는 운정역에서 보행육교로 직접 연결되는 최고의 입지를 자랑해요. 역에서 나와 5분이면 단지 정문에 도착할 수 있고, 무엇보다 국내 최초로 단지 내에 스타필드빌리지가 들어서면서 쇼핑과 외식, 문화생활까지 모든 게 도보권에서 해결되는 놀라운 편의성을 갖추고 있어요.
단지 앞으로는 운정역 로데오거리가 펼쳐져 있어 중심상가의 활기찬 분위기를 느낄 수 있고, 뒤편으로는 소리천공원과 운정호수공원이 자연스럽게 이어져 도심 속에서도 여유로운 산책을 즐길 수 있답니다. 현대건설이 시공한 지상 44층, 총 1,506세대의 대단지로, 2024년 하반기 입주를 시작한 운정신도시의 랜드마크 단지예요.
**기본 정보는 표로 정리해 둘게요**
| 항목 | 내용 |
|——|——|
| **건물명** | 힐스테이트더운정1단지 |
| **주소** | 경기도 파주시 와동동 |
| **층수** | 37층 / 44층 |
| **방향** | 남동향 |
| **면적** | 전용 84㎡ / 계약 122㎡ |
| **전용률** | 68.85% |
| **매매가** | 7억 3,680만원 |
| **옵션** | 발코니확장, 시스템에어컨 5대 (800만원) |
| **입주** | 즉시입주 가능 |
| **특징** | 84B타입, 소리천뷰, 양면창 |
현관에서 실내로 들어서면 가장 먼저 느껴지는 건 공간의 여유로움이에요. 84B타입은 힐스테이트더운정에서도 가장 인기 있는 평면 중 하나인데, 전용 84㎡이지만 계약면적이 122㎡에 달해 실제 체감 면적이 상당히 넓답니다.
거실로 이어지는 동선이 막힘없이 자연스럽고, 남동향 배치 덕분에 하루 종일 따뜻한 햇볕이 실내 깊숙이 스며들어요. 특히 양면창 구조로 되어 있어 맞바람이 시원하게 불어와 여름철에도 쾌적함을 유지할 수 있어요. 거실 통창 너머로는 소리천이 구불구불 흐르는 모습이 한눈에 들어오고, 그 너머로는 운정신도시의 탁 트인 전망이 시원하게 펼쳐집니다.
주방은 거실과 자연스럽게 연결되는 오픈형 구조로, 요리하면서도 가족들과 소통할 수 있게 설계되어 있어요. 아일랜드 형태의 조리대가 있어 요리 공간도 넉넉하고, 팬트리 공간까지 별도로 마련되어 있어 수납에도 여유가 있답니다.
37층 높이에서 내려다보는 파주의 전경은 정말 압권이에요. 멀리 한강까지 보이는 날에는 마치 서울 시내 고층에서 바라보는 듯한 시원한 조망을 즐길 수 있어요. 특히 저녁 노을이 질 때면 소리천 물결에 석양이 반사되면서 정말 아름다운 풍경을 연출합니다.
안방은 남동쪽 모서리에 위치해 있어 두 면이 모두 창으로 되어 있는 코너형 구조예요. 아침 햇살을 가장 먼저 받을 수 있는 위치라 자연스럽게 잠에서 깨어날 수 있고, 드레스룸과 화장실이 넉넉한 크기로 마련되어 있어 생활하기에 정말 편리합니다.
두 번째 방과 세 번째 방은 각각 다른 방향으로 배치되어 있어 프라이버시를 확보할 수 있고, 특히 아이들 방으로 활용하기에 적절한 크기를 갖추고 있어요. 각 방마다 충분한 수납공간이 마련되어 있어 깔끔한 정리정돈이 가능합니다.
베란다는 발코니 확장이 되어 있어 실질적인 생활공간으로 활용할 수 있어요. 빨래건조대와 김치냉장고 공간까지 여유 있게 배치되어 있고, 무엇보다 이곳에서 바라보는 소리천과 운정호수공원의 풍경이 정말 일품입니다.
구조적으로 살펴보면 84B타입은 현관에서 거실로 이어지는 동선이 막힘없이 자연스럽고, 주방과 거실의 연결성도 뛰어나요. 특히 남동향 배치로 하루 종일 밝은 채광을 확보할 수 있고, 양면창 구조로 통풍도 우수합니다. 전용률이 68.85%로 다소 낮지만, 이는 공용부분이 넓다는 의미이기도 해서 단지 내 편의시설과 조경이 그만큼 풍부하다고 볼 수 있어요.
시스템에어컨 5대가 설치되어 있어 여름철 냉방비 걱정 없이 쾌적한 생활이 가능하고, 각 방과 거실, 주방까지 개별 제어가 가능해 효율적인 냉방 관리를 할 수 있습니다.
최근 힐스테이트더운정1단지의 실거래가를 살펴보면, 84㎡ 타입이 7억에서 7억5천만원 사이에서 거래되고 있어요. 이번 매물은 7억3680만원으로, 37층 고층이면서 소리천뷰라는 프리미엄을 감안하면 합리적인 수준이라고 판단됩니다. ㎡당 단가로 계산하면 약 877만원 정도로, 운정역 도보 5분 거리의 브랜드 아파트 수준에서는 적정한 가격대를 형성하고 있어요. 다만 시세는 계속 변동될 수 있으니 참고용으로만 봐 주시면 됩니다.
**이 집이 특별한 이유**
✅ 운정역 도보 5분, 보행육교로 직접 연결되는 최고의 접근성
✅ 37층 고층에서 바라보는 소리천과 운정신도시 파노라마 뷰
✅ 남동향 배치로 하루 종일 따뜻한 햇살과 밝은 채광 확보
✅ 양면창 구조로 시원한 맞바람과 우수한 통풍 환경
✅ 84B타입 인기 평면, 전용 84㎡에 계약면적 122㎡의 여유로운 공간감
✅ 단지 내 스타필드빌리지 직접 연결로 쇼핑·외식·문화생활 원스톱 해결
✅ 소리천공원과 운정호수공원을 품은 자연친화적 주거환경
✅ 현대건설 시공, 지상 44층 1,506세대 대단지의 브랜드 파워
✅ 시스템에어컨 5대 설치로 사계절 쾌적한 실내 환경 유지
✅ GTX-A 운정역으로 서울 강남·강북 모든 지역 30분 대 접근 가능
와동동은 운정신도시의 핵심지역으로 교통과 생활편의시설이 집중되어 있어요. GTX-A 개통으로 서울 접근성이 획기적으로 개선되었고, 지산초등학교까지 도보 10분 이내로 교육환경도 우수합니다.
직접 보시면 분위기가 훨씬 잘 느껴지실 거예요.
현장 동행도 언제든 가능합니다 🌿
🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
📍 경기도 파주시 경의로 1240번길 39, 한미프라자 106호(와동동)
👤 대표 공인중개사: 김지안
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