브릿지10 1동 복층 오피스텔 매매 4억8천만원 전용 51.00㎡ 운정역 9분 테라스

안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 😊

오늘 소개해드릴 매물은 정말 특별한 곳이에요! 브릿지10 1동 복층 오피스텔인데, 운정 중심가에서 이런 구조 찾기 정말 어려우거든요. 복층에 전용 테라스까지 있어서 공간 활용도가 엄청나게 좋답니다. 더군다나 스타필드 도보 4분, 힐스테이트 더 운정 대단지 바로 맞은편이라 입지는 정말 최고라고 할 수 있어요.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

브릿지10은 운정역 중심상권 로데오거리에 위치한 89세대 규모의 업무시설이에요. (주)글로벌종합건설에서 시공했고, 2024년 10월에 사용승인을 받아서 아직 새 건물이거든요. 운정역까지는 도보로 9분 정도면 충분하고, GTX-A 노선이 개통된 후로는 서울 접근성이 정말 좋아졌어요. 서울역까지 20분, 삼성역까지도 30분이면 닿으니까 직장인분들에게는 최고의 조건이죠. 주차는 89세대에 85대 확보되어 있어서 비교적 여유로운 편이고, 개별난방이라 관리비 부담도 적어요. 건물 자체가 운정 힐스테이트 더 운정 대단지 바로 맞은편에 있어서 배후 수요도 탄탄하고, 분수광장 먹자골목과도 인접해 있어 상권 접근성이 뛰어나답니다.

표로 한번 정리해드릴게요.

“`

“`

이 가격이면 ㎡당 약 941만원 정도 되는데, 운정역 도보권에서는 상당히 합리적인 수준이에요.

그럼 이제 실제로 매물 내부를 한번 둘러보실까요?

1층 거실 공간으로 들어서시면 바로 복층의 장점을 느끼실 수 있을 거예요. 천장이 높아서 답답함이 전혀 없고, 서향이라 오후 햇살이 정말 따뜻하게 들어와요. 복층 구조 특성상 공간 분리가 확실해서 아래층은 거실이나 업무공간으로, 위층은 침실로 쓰시기에 딱 좋더라고요.

계단을 올라가시면 윗층 공간이 나오는데요.

2층 침실 공간은 정말 아늑해요. 복층이라 프라이버시가 완벽하게 보장되고, 천창으로도 자연광이 들어와서 낮에는 조명 없이도 충분히 밝아요. 방이 2개로 구성되어 있어서 하나는 침실, 하나는 드레스룸이나 서재로 활용하시면 딱 좋을 것 같아요. 복층 구조의 가장 큰 장점이 바로 이런 공간 분리인데, 1층에서는 전혀 소음이 들리지 않아서 업무에 집중하기도 좋고, 휴식할 때도 정말 조용하거든요.

다시 1층으로 내려와서 주방 쪽을 보시면요.

주방은 오픈형으로 되어 있어서 공간이 더 넓어 보여요. 싱크대, 인덕션레인지, 냉장고까지 기본 생활가전이 다 갖춰져 있어서 바로 입주하셔도 불편함이 없을 거예요. 특히 세탁기까지 설치되어 있어서 원룸이나 오피스텔 특성상 세탁 걱정도 전혀 없어요. 수납공간도 충분해서 생활용품 정리하기에도 좋고요.

그리고 화장실도 한번 보시면요.

화장실은 샤워부스로 깔끔하게 시공되어 있어요. 공간이 넉넉하지는 않지만 1인~2인이 생활하기에는 충분한 크기고, 환기도 잘 되어 있어서 습기 걱정은 없을 것 같아요. 신발장, 붙박이장도 곳곳에 설치되어 있어서 수납 걱정도 덜으시겠어요.

이 매물의 가장 큰 자랑거리인 테라스를 마지막으로 보여드릴게요.

전용 테라스가 이렇게 넓게 나와 있어요! 오피스텔에서 이런 테라스 있는 곳 정말 드문데, 여기서는 바베큐도 하시고 작은 정원도 꾸미실 수 있어요. 서향이라 오후에 햇살도 좋고, 운정 시내 전망도 한눈에 들어와서 힐링하기에 최고예요. 재택근무하시는 분들은 여기서 업무하시면 정말 좋을 것 같아요.

이렇게 복층으로 구성된 구조를 분석해보면, 실제 활용할 수 있는 공간이 일반 오피스텔보다 훨씬 넓어요. 전용면적은 51㎡지만 복층이라 체감상으로는 70㎡ 정도 되는 느낌이거든요. 1층은 업무공간이나 거실로, 2층은 완전히 독립된 침실 공간으로 쓰시면 되니까 공간 분리가 확실해요. 테라스까지 포함하면 활용도는 정말 최고 수준이라고 볼 수 있어요. 인테리어 변경도 자유로운 편이라 본인 취향대로 꾸미시기에도 좋고요.

최근 브릿지10 단지 실거래 현황을 보면, 같은 타입 매물들이 4억5천만원에서 5억2천만원 선에서 거래되고 있어요. 이 매물은 4억8천만원이니까 시세 대비해서는 적정 수준이라고 보시면 돼요. ㎡당 단가로 계산하면 941만원 정도인데, 운정역 도보권 오피스텔 평균이 950만원~1,100만원 정도니까 오히려 조금 저렴한 편이에요. 특히 복층 구조에 테라스까지 있는 특수 조건을 감안하면 가성비는 정말 좋다고 생각해요. 다만 부동산 시장은 계속 변하니까 정확한 시세 상담은 저희에게 문의 주시는 게 좋겠어요.

✅ 이 매물의 포인트

• 운정역 도보 9분, GTX-A 노선으로 서울 20분
• 복층 구조로 실제 체감 공간 1.5배 이상
• 전용 테라스 있어서 힐링 공간 완벽
• 스타필드 파주 도보 4분, 쇼핑·여가 최적
• 힐스테이트 더 운정 맞은편, 1만 세대 배후수요
• 분수광장 먹자골목 인접, 외식 편리
• 2024년 10월 준공, 새 건물이라 시설 깨끗
• 개별난방으로 관리비 부담 적음
• 주차 85대 확보, 비교적 여유로운 주차환경
• 즉시입주 가능, 생활가전 완비

와동동은 운정신도시의 핵심 지역으로, 운정역을 중심으로 모든 편의시설이 집중되어 있어요. GTX-A 개통 이후 서울 접근성이 획기적으로 개선되면서 실거주 및 투자 수요가 모두 증가하고 있는 지역이거든요.

👉 와동동 상세 상권·생활환경 분석 보기

이 매물 직접 한번 보고 싶으시면 편하게 연락 주세요!
현장 안내도 가능합니다 😊

🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
📍 경기도 파주시 경의로 1240번길 39, 한미프라자 106호(와동동)
👤 대표 공인중개사: 김지안
📞 대표전화: 031-945-3377
📠 팩스: 031-945-3388
🏷️ 등록번호: 41480-2019-00091

✅ 담당: 이정은 실장 (공인중개사)
📋 자격번호: 41-2024-04335
📱 010-3166-3147
📧 dimpleje@naver.com

#파주오피스텔 #운정역오피스텔 #브릿지10 #복층오피스텔 #테라스오피스텔 #와동동오피스텔 #파주매매 #운정신도시 #스타필드근처 #힐스테이트맞은편 #운정로데오거리 #GTX운정역 #파주부동산 #상가나무부동산 #이정은실장

📸 추가 사진