힐스테이트더운정1단지 102동 84㎡ 7억원 급매 소리천뷰 운정역도보12분

안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 😊

오늘 소개해드릴 매물은 정말 괜찮은 조건이에요. 힐스테이트더운정1단지에서 소리천뷰까지 확보된 84㎡ 급매물인데요, 풀옵션에 즉시입주까지 가능해서 지금 집 알아보시는 분들한테는 딱 맞는 조건이거든요.

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힐스테이트더운정1단지는 운정신도시의 대표 프리미엄 단지 중 하나예요. 2025년 8월 사용승인을 받은 따끈따끈한 신축 아파트로, 현대건설에서 시공했거든요. 전체 744세대 규모의 대단지라서 커뮤니티 시설도 정말 잘 되어 있고요. 특히 이 단지의 가장 큰 특징은 단지 내에 국내 최초 스타필드빌리지가 들어선다는 점이에요. 쇼핑부터 생활편의까지 모든 게 단지 안에서 해결되니까 얼마나 편한지 모르겠더라고요.

운정역까지는 도보로 12분 정도 걸리는데, 보행육교로 연결되어 있어서 날씨에 상관없이 편하게 이동할 수 있어요. GTX-A 운정역이라 서울역까지 20분, 삼성역까지 30분이면 갈 수 있어서 서울 출퇴근하시는 분들한테는 정말 좋은 입지죠. 주차는 세대당 1.3대 정도 확보되어 있고, 지하2층부터 지하4층까지 주차장이 있어서 주차 걱정은 없으실 거예요.

표로 한번 정리해드릴게요.

분양가가 7억 2,750만원이고 옵션가까지 포함하면 7억 3,703만원인데, 지금 7억원에 급매로 나온 거라서 정말 좋은 기회라고 생각해요.

그럼 이제 실제 집 내부를 한번 둘러보실까요?

거실에 들어서자마자 정말 시원하다는 느낌이 드실 거예요. 남서향이라서 오후 햇살이 쭉 들어오고, 15층 높이에서 내려다보는 소리천 조망이 진짜 멋져요. 거실 쪽으로 통창이 되어 있어서 탁 트인 느낌도 좋고, 시스템에어컨이 설치되어 있어서 여름에도 시원하게 지내실 수 있을 거예요.

다음으로 주방 쪽을 보시면요,

주방은 ㄱ자형 구조로 되어 있는데, 84㎡ 치고는 공간 활용이 정말 잘 되어 있어요. 상부장하부장 수납공간도 충분하고, 싱크대 마감도 깔끔하게 잘 되어 있더라고요. 베란다 쪽으로 바로 연결되어 있어서 환기도 잘 되고, 채광도 좋아요.

그리고 화장실도 한번 보세요.

화장실은 총 2개가 있는데, 이게 메인 화장실이에요. 욕조와 샤워부스가 분리되어 있어서 사용하기 편하고, 바닥도 포세린타일로 마감되어 있어서 고급스러워 보여요. 환기창도 있어서 습기 걱정은 없으실 것 같아요.

현관 쪽도 보시면,

현관에 들어서면 현관대가 넉넉하게 나와 있어서 신발 정리하기 편해요. 84㎡ 평형답게 현관 공간도 여유 있게 설계되어 있고, 현관 쪽에도 수납공간이 있어서 실용적이에요. 인테리어도 모던하게 잘 되어 있어서 첫인상부터 좋으실 거예요.

마지막으로 안방을 보시면,

안방은 정말 아늑하면서도 넓어요. 남향으로 창이 나 있어서 하루 종일 햇살이 들어오고, 침실용 시스템에어컨도 별도로 설치되어 있어서 사계절 내내 쾌적하게 지내실 수 있을 거예요. 안방에서도 소리천 쪽 조망이 보이니까 아침에 일어나면 기분이 정말 좋으실 것 같아요.

이 집의 평면 구조를 분석해보면, 84A타입의 전형적인 구조로 거실을 중심으로 방 3개가 배치되어 있어요. 거실과 주방이 연결되어 있어서 개방감이 좋고, 방들이 모두 독립적으로 분리되어 있어서 프라이버시도 잘 확보되어 있거든요. 특히 안방 쪽은 화장실이 별도로 분리되어 있고, 작은 드레스룸 공간도 있어서 수납하기 편해요. 베란다는 확장되어 있어서 실제 생활공간이 더 넓게 느껴지고, 전체적으로 공간 활용도가 높은 편이에요.

최근 실거래가를 한번 살펴보면, 힐스테이트더운정1단지는 아직 입주 초기라서 실거래 사례가 많지는 않은데요, 같은 84㎡ 타입으로 분양권 전매가 7억 2천만원~7억 5천만원 선에서 거래되고 있어요. 84㎡ 기준으로 ㎡당 단가가 대략 830만원~890만원 정도 형성되고 있는데, 지금 이 매물은 7억원이니까 ㎡당 833만원 정도로 시세 대비 합리적인 가격이라고 볼 수 있어요. 운정신도시 내 다른 브랜드 아파트들과 비교해봐도 힐스테이트더운정이 프리미엄이 있는 편이거든요. 정확한 시세는 언제든 문의 주시면 더 자세히 상담해드릴게요.

이 매물의 포인트를 정리해보면요:

✅ 현대건설 시공의 힐스테이트 브랜드 아파트
✅ 84㎡ 3룸 2욕실의 실용적인 구조
✅ 15층 고층에서 확보한 소리천 조망권
✅ 남서향으로 오후 햇살까지 확보
✅ 시스템에어컨 5대 + 포세린타일 풀옵션
✅ 운정역 도보12분, GTX-A 접근성 우수
✅ 단지내 스타필드빌리지로 생활편의성 최고
✅ 분양가 대비 2,750만원 저렴한 급매가
✅ 즉시입주 가능으로 이사 계획 세우기 편함
✅ 744세대 대단지로 안정적인 자산가치

와동동 지역은 운정신도시의 핵심 지역 중 하나로, 교통과 생활편의시설이 정말 잘 갖춰진 곳이에요. 지산초등학교까지 도보 10분, 한가람중학교까지 도보 15분이라서 아이들 통학도 편하고요.

👉 와동동 상세 상권·생활환경 분석 보기

에서 더 자세한 정보 확인하실 수 있어요.

이 매물 직접 한번 보고 싶으시면 편하게 연락 주세요!
현장 안내도 가능합니다 😊

🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
📍 경기도 파주시 경의로 1240번길 39, 한미프라자 106호(와동동)
👤 대표 공인중개사: 김지안
📞 대표전화: 031-945-3377
📠 팩스: 031-945-3388
🏷️ 등록번호: 41480-2019-00091

✅ 담당: 이정은 실장 (공인중개사)
📋 자격번호: 41-2024-04335
📱 010-3166-3147
📧 dimpleje@naver.com

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