힐스테이트더운정1단지 84㎡ 30층 남향 소리천뷰 월세 5,000만/190만
힐스테이트더운정1단지 84㎡ 30층 남향 소리천뷰 월세 5,000만/190만원! 운정역 도보 5분, 단지내 스타필드빌리지 위치로 생활 편의성 최고. 시스템에어컨 5대 완비된 즉시입주 가능 매물입니다.
안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 😊
오늘 소개해드릴 매물은 정말 로케이션이 끝내주는 힐스테이트더운정1단지 84㎡ 월세매물이에요. 30층 고층에서 바라보는 소리천뷰가 일품이고, 운정역까지 걸어서 딱 5분이면 도착하는 최고의 입지거든요!
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힐스테이트더운정1단지는 파주 와동동에 위치한 현대건설의 프리미엄 아파트 단지예요. 전체 41층 규모의 초고층 아파트로 2025년 입주를 시작한 따끈따끈한 신축 단지죠. 특히 이 단지가 특별한 이유는 국내 최초로 단지 내에 스타필드빌리지가 들어와 있다는 점이에요. 쇼핑몰이 아예 단지 안에 있으니까 생활이 얼마나 편리할지 상상이 되시죠? 운정역과는 보행육교로 직접 연결되어 있어서 비 오는 날에도 젖지 않고 지하철역까지 갈 수 있어요. GTX-A와 경의중앙선이 모두 정차하는 운정역이니까 서울 접근성도 정말 좋고요. 지하주차장은 세대당 1.3대 수준으로 여유롭게 확보되어 있고, 엘리베이터도 충분히 설치되어 있어서 대기시간 걱정은 없으실 거예요.
| 거래유형 | 월세 |
| 건물명 | 힐스테이트더운정1단지 |
| 위치 | 경기도 파주시 와동동 |
| 층수 | 30층 (전체 41층) |
| 분양면적(계약면적) | 122.00㎡ |
| 전용면적 | 84.00㎡ |
| 전용률 | 68.85% |
| 보증금 | 5,000만원 |
| 월세 | 190만원 |
매물 상세 정보를 표로 한번 정리해드릴게요. 84㎡ 전용면적에 전용률이 68.85%로 나쁘지 않은 편이에요.
현관 들어서시면 바로 느껴지실 거예요, 신축다운 깔끔함이요. 현관 타일도 고급스럽게 시공되어 있고, 현관수납공간도 충분해서 신발이나 우산 정리하기에 딱 좋더라고요. 84B타입 특성상 현관에서 거실로 이어지는 동선이 정말 자연스럽게 설계되어 있어요.
그리고 이 집의 가장 큰 매력인 거실 공간을 보여드릴게요.
30층 고층에서 바라보는 소리천뷰가 정말 일품이에요! 남향으로 배치되어 있어서 하루 종일 햇살이 가득 들어오고, 특히 오후에는 거실 전체가 황금빛으로 물들어요. 거실 창문이 통창으로 되어 있어서 시원하게 탁 트인 느낌이 들고, 소리천공원의 푸른 녹지와 운정호수공원까지 한눈에 들어와요. 리빙룸과 다이닝 공간이 하나로 연결되어 있어서 공간 활용도도 높고요.
외부에서 보는 단지 전경도 한번 살펴보시죠.
힐스테이트더운정1단지는 정말 웅장한 규모를 자랑해요. 41층 초고층 아파트가 여러 동으로 구성되어 있고, 단지 조경도 정말 잘 되어 있어요. 특히 소리천과 바로 인접해 있어서 자연친화적인 환경을 만끽할 수 있고, 단지 내 스타필드빌리지 건물도 보이시죠? 운정역과의 연결성도 한눈에 확인하실 수 있어요. 단지 전체가 현대식으로 깔끔하게 조성되어 있어서 살기 좋은 환경이라는 게 바로 느껴지실 거예요.
그 외에도 이 집만의 특별한 공간들이 있어요.
시스템에어컨이 무려 5대나 설치되어 있어요! 거실, 안방, 작은방, 주방, 심지어 현관까지 각 공간별로 개별 제어가 가능하죠. 여름에도 시원하게, 겨울에도 따뜻하게 지내실 수 있어요. 84㎡ 면적에서 이 정도 시설이면 정말 럭셔리한 수준이라고 보시면 돼요. 입주하시면 바로 쾌적한 환경에서 생활하실 수 있어요.
84B타입 평면 구조를 분석해보면 정말 잘 설계된 타입이에요. 현관에서 거실로 이어지는 동선이 막힘없이 자연스럽고, 침실들도 각각 독립성이 확보되어 있어요. 남향 배치로 거실과 안방이 모두 채광을 받을 수 있게 되어 있고, 주방은 북향이지만 통풍이 잘 되도록 설계되어 있어요. 특히 이 타입은 베란다 확장을 통해 공간 활용도를 극대화할 수 있고, 팬트리나 드레스룸 같은 수납공간도 충분히 확보할 수 있어요. 신혼부부나 소가족이 살기에 딱 적당한 크기이면서도 여유로운 공간감을 느낄 수 있는 구조라고 보시면 됩니다.
힐스테이트더운정1단지 최근 월세 시세를 참고로 말씀드리면, 같은 84㎡ 타입 기준으로 보증금 3,000만원대에 월세 220만원 선에서 거래되고 있어요. 층수나 향, 뷰에 따라 차이가 있지만 보통 보증금 4,000만~6,000만원, 월세 180만~220만원 선이 일반적인 시세예요. 이 매물은 30층 고층에 소리천뷰라는 프리미엄이 있으면서도 보증금 5,000만원에 월세 190만원이니까 상당히 합리적인 조건이라고 보시면 될 것 같아요. 물론 정확한 시세는 실제 거래 상황에 따라 달라질 수 있으니 자세한 건 문의 주시면 더 정확하게 알려드릴게요.
이 매물의 핵심 포인트들을 정리해드릴게요.
✅ 30층 고층 소리천뷰로 조망권 최고
✅ 운정역 도보 5분, 보행육교 직접 연결
✅ GTX-A, 경의중앙선 이용 가능으로 서울 접근성 우수
✅ 단지내 스타필드빌리지로 쇼핑·편의시설 완벽
✅ 시스템에어컨 5대 완비된 프리미엄 옵션
✅ 84㎡ 남향 배치로 채광 최적화
✅ 2025년 입주 신축 아파트
✅ 현대건설 브랜드 신뢰성
✅ 소리천공원, 운정호수공원 인접 자연친화 환경
✅ 지산초등학교 도보 10분, 한가람중학교 도보 15분 교육환경 우수
✅ 즉시입주 가능으로 바로 생활 시작 가능
✅ 전용률 68.85%로 공간 효율성 양호
와동동 지역은 운정신도시의 핵심 지역으로, GTX-A 개통으로 서울 접근성이 획기적으로 개선된 곳이에요. 특히 힐스테이트더운정 대단지 입주로 1만 세대 이상의 배후 수요가 형성되면서 상권 활성화도 기대되고 있고요.
이 매물 직접 한번 보고 싶으시면 편하게 연락 주세요!
현장 안내도 가능합니다 😊
🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
📍 경기도 파주시 경의로 1240번길 39, 한미프라자 106호(와동동)
👤 대표 공인중개사: 김지안
📞 대표전화: 031-945-3377
📠 팩스: 031-945-3388
🏷️ 등록번호: 41480-2019-00091
✅ 담당: 이정은 실장 (공인중개사)
📋 자격번호: 41-2024-04335
📱 010-3166-3147
📧 dimpleje@naver.com
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