힐스테이트더운정1단지 28층 남향 84㎡, 풀옵션 최고 뷰 매물 7억 6,130만원

안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 😊

힐스테이트더운정1단지에서 정말 괜찮은 28층 고층 매물 하나 나왔어요. 남향에 84㎡인데 뷰가 정말 끝내줍니다. 풀옵션까지 포함되어 있어서 입주하시면 바로 생활하실 수 있고, 무엇보다 운정역까지 걸어서 12분이면 GTX-A로 서울역까지 20분 거리라 출퇴근하시는 분들께는 정말 좋은 조건이에요.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

힐스테이트더운정1단지는 운정신도시의 랜드마크라고 할 수 있는 대단지예요. 현대건설에서 시공했고 2025년 8월 입주 예정인 따끈따끈한 신축입니다. 전체 744세대 규모로 41층 높이의 웅장한 모습을 자랑하고 있죠. 와동동에 자리잡고 있어서 운정역까지는 도보로 12분 정도 걸리는데, 보행육교가 연결되어 있어 비 오는 날에도 편하게 다니실 수 있어요.

단지 바로 앞에는 운정역 로데오거리 중심상가가 있어서 생활 편의성이 정말 뛰어나고, 단지 내에는 국내 최초 스타필드빌리지 운정이 들어선다고 하니 쇼핑이나 문화생활도 집 안에서 해결 가능하겠어요. 소리천공원과 운정호수공원을 품고 있어서 자연환경도 훌륭하고, 지산초등학교까지는 도보 10분 거리라 아이들 교육환경도 좋습니다. 주차는 총 1,042대까지 가능해서 주차난 걱정도 없고, 지역난방 시스템으로 난방비 부담도 덜하죠.

표로 한번 정리해드릴게요.

이 매물의 가장 큰 장점은 역시 28층 고층에서 바라보는 전망이에요. 남향이라 햇빛도 하루 종일 잘 들어오고요.

거실에 들어서면 정말 탁 트인 느낌이 확 올 거예요. 28층 고층이다 보니 멀리 운정호수공원까지 한눈에 들어오고, 남향이라 오후 햇살이 따뜻하게 스며들어요. 거실 바닥은 포세린타일로 고급스럽게 마감되어 있고, 시스템에어컨이 설치되어 있어서 여름철에도 시원하게 지내실 수 있어요.

그리고 다음으로 봐주실 곳은 안방이에요.

안방도 남향이라 아침에 자연스럽게 눈 뜨시게 될 거예요. 넓이도 충분하고 붙박이 옷장이 설치되어 있어서 수납 걱정은 없으세요. 특히 28층이라 소음도 전혀 없고, 창 밖으로 보이는 뷰가 정말 시원시원해요. 안방 전용 화장실도 있어서 사용하기 편하고요.

쭉 둘러보시면서 다른 방들도 확인해보세요.

작은방들도 남쪽을 향해 있어서 채광이 정말 좋아요. 이 방에는 붙박이장이 설치되어 있어서 아이방이나 서재로 사용하시기에 딱 좋을 것 같아요. 방 크기도 적당해서 싱글침대나 책상 놓고 쓰시기에 충분한 공간이에요.

주방 쪽도 한번 보실까요.

주방은 정말 시설이 좋아요. 인덕션에 빌트인오븐, 식기세척기까지 다 갖춰져 있어서 요리하시는 분들께는 천국이겠어요. 비스포크 냉장고, 냉동고, 김치냉장고까지 3개가 다 설치되어 있어서 넓은 집 사는 맛이 제대로 날 거예요. 주방가구도 고급화 옵션으로 되어 있어서 정말 멋스럽고요.

세탁실은 별도로 독립되어 있어서 사용하기 편해요. 세탁기, 건조기 놓을 공간도 충분하고, 수납공간도 마련되어 있어서 청소용품이나 생활용품 보관하기 좋아요.

마지막으로 드레스룸을 보여드릴게요.

드레스룸이 따로 있다는 게 정말 큰 장점이에요. 옷장을 따로 살 필요 없이 여기에 옷들을 다 정리하실 수 있고, 공간도 넓어서 계절별 옷가지나 이불 같은 큰 물건들도 충분히 수납 가능해요.

평면을 분석해보면 84㎡ 3룸 2욕실 구조인데, 현관 들어서자마자 드레스룸이 있고, 거실과 주방이 개방형으로 연결되어 있어서 공간이 넓어 보여요. 안방에는 전용 욕실과 드레스룸이 연결되어 있고, 나머지 두 개 방은 복도를 사이에 두고 배치되어 있어서 프라이버시도 잘 지켜지는 구조예요. 베란다는 거실과 안방, 작은방에 각각 있어서 환기나 빨래건조에도 문제없고요. 전체적으로 남향 위주라 채광이 정말 좋은 평면이라고 생각해요. 나중에 인테리어 변경하실 때도 벽체 구조가 단순해서 비교적 쉽게 할 수 있는 구조고요.

최근 실거래가를 한번 살펴볼까요. 힐스테이트더운정1단지는 아직 입주 전이라 실거래 데이터는 없지만, 같은 와동동 지역의 비슷한 규모 아파트들을 참고해보면 ㎡당 800만원에서 900만원 선에서 거래되고 있어요. 운정 지역 전체적으로 GTX-A 개통 이후 상당한 상승세를 보이고 있고, 특히 힐스테이트 브랜드 프리미엄까지 더해져서 향후 시세 상승 여지도 충분해 보입니다. 다만 이런 시세 정보는 참고용이고, 정확한 시세는 따로 문의 주시면 더 자세히 알려드릴게요.

✅ 이 매물의 포인트들을 정리해드리면

✅ 28/41층 고층으로 최고의 전망과 조망권 확보
✅ 남향 위주 배치로 하루 종일 자연채광 우수
✅ 현대건설 시공으로 브랜드 신뢰도와 시공품질 보장
✅ 전용면적 84㎡, 계약면적 120㎡로 넓은 주거공간
✅ 3룸 2욕실 구조로 가족 구성원별 독립적 공간 확보
✅ 풀옵션 포함(시스템에어컨 5대, 비스포크 냉장고 3종, 식기세척기, 인덕션, 빌트인오븐 등)
✅ 운정역 도보 12분, GTX-A로 서울역 20분 교통 최적화
✅ 단지 내 스타필드빌리지 운정 입점으로 생활편의 극대화
✅ 소리천공원, 운정호수공원 인접으로 자연환경 우수
✅ 지산초등학교 도보 10분으로 교육환경 양호
✅ 2025년 8월 입주 예정으로 즉시 거주 가능
✅ 744세대 대단지 규모로 커뮤니티시설 및 관리 안정성
✅ 주차 1,042대 확보로 주차난 해결
✅ 지역난방으로 난방비 절약 효과

와동동 지역은 운정신도시의 핵심 위치로 GTX-A 개통 이후 서울 접근성이 획기적으로 개선된 곳이에요. 교육 인프라나 생활 편의시설, 자연환경까지 모든 면에서 균형 잡힌 주거환경을 자랑합니다.

👉 와동동 상세 상권·생활환경 분석 보기

이 매물 직접 한번 보고 싶으시면 편하게 연락 주세요!
현장 안내도 가능합니다 😊

🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
📍 경기도 파주시 경의로 1240번길 39, 한미프라자 106호(와동동)
👤 대표 공인중개사: 김지안
📞 대표전화: 031-945-3377
📠 팩스: 031-945-3388
🏷️ 등록번호: 41480-2019-00091

✅ 담당: 이정은 실장 (공인중개사)
📋 자격번호: 41-2024-04335
📱 010-3166-3147
📧 dimpleje@naver.com