힐스테이트더운정1단지 84㎡ 남동향 고층 뻥뷰 7억7660만원 운정역 도보 5분
힐스테이트더운정1단지 84㎡ 남동향 고층 뻥뷰! 운정역 도보 5분, 스타필드 연결로 생활 편의성 최고. 소리천·운정호수공원 조망에 풀옵션까지 완비된 즉시입주 가능 매물입니다.
안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 😊
오늘 소개해드릴 매물은 정말 보시는 순간 “이거다!” 싶으실 거예요. 힐스테이트더운정1단지 84㎡ 남동향 고층에서 소리천과 운정호수공원이 한눈에 보이는 뻥뷰 매물인데, 운정역까지 도보로 딱 5분이거든요. 게다가 풀옵션에 스타필드까지 연결되어 있어서 정말 살기 좋은 조건들이 다 갖춰져 있어요.
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힐스테이트더운정1단지는 현대건설이 시공한 파주 운정신도시의 랜드마크 단지예요. 2025년 입주를 시작한 따끈따끈한 신축 아파트로, 와동동 중심부에 자리잡고 있어서 교통이나 생활편의시설 접근성이 정말 뛰어나거든요. 전체 15개 동에 총 1,472세대가 거주하는 대단지인데, 지하 3층부터 지상 41층까지의 웅장한 규모를 자랑해요. 특히 이 단지만의 특별함은 국내 최초로 단지 내에 스타필드빌리지가 들어서 있다는 점이에요. 주차는 세대당 1.4대로 넉넉하게 확보되어 있고, 엘리베이터도 동별로 4대씩 설치되어 있어서 대기시간 걱정은 없으세요. 운정역과는 보행육교로 바로 연결되어 있어서 비 오는 날에도 젖지 않고 이동할 수 있어요. GTX-A 운정역 개통으로 서울 접근성이 획기적으로 개선되면서 지금 가장 핫한 지역 중 하나가 되었어요.
매물 정보를 표로 한번 정리해드릴게요!
| 거래유형 | 매매 |
| 건물명 | 힐스테이트더운정1단지 |
| 위치 | 경기도 파주시 와동동 |
| 층수 | 고층 (전체 41층) |
| 분양면적(계약면적) | 120.00㎡ |
| 전용면적 | 84.00㎡ |
| 전용률 | 70.0% |
| 매매가 | 7억 7,660만원 |
옵션비는 별도로 1,221만원인데, 시스템 에어컨 5대와 작은방 붙박이장이 포함되어 있어요.
이제 집 안을 직접 보여드릴게요!
현관 들어서시면 바로 느낄 수 있으실 거예요. 힐스테이트 특유의 고급스러운 마감재와 넓은 현관홀이 첫인상부터 확 다르거든요. 신발장도 넉넉하게 설치되어 있어서 4인 가족이 사용하기에 충분해요.
입구에서 조금 더 들어가시면 거실이 펼쳐지는데요,
거실 창으로 보이는 뷰가 정말 일품이에요! 남동향이라서 오전부터 오후까지 자연광이 쭉 들어오고, 고층이라 앞 건물에 가림 없이 소리천과 운정호수공원이 한눈에 보이거든요. 84㎡ 평면이지만 거실이 정말 시원시원하게 느껴져요. 시스템 에어컨도 설치되어 있어서 사계절 내내 쾌적하게 지내실 수 있어요.
거실 옆으로 침실들이 배치되어 있는데요,
안방은 침실로 사용하기에 정말 좋은 크기예요. 남동향 창이 있어서 아침 햇살이 기분 좋게 들어오고, 붙박이 옷장도 설치되어 있어서 수납 걱정은 없으세요. 작은방도 아이방이나 서재로 활용하기에 딱 적당한 사이즈거든요.
화장실도 한번 보시면,
화장실은 모던하고 깔끔하게 시공되어 있어요. 욕실 타일이나 위생기구 모두 고급 브랜드로 설치되어 있고, 환기시설도 잘 되어 있어서 습기 걱정도 없어요. 특히 욕실 창이 있어서 자연환기도 가능하답니다.
다시 한번 전체적인 공간 구조를 살펴보시면,
84A 타입의 평면 구조가 정말 잘 짜여져 있어요. 현관에서 거실로 이어지는 동선이 자연스럽고, 안방과 작은방이 적절히 분리되어 있어서 프라이버시도 잘 보장되거든요. 주방도 거실과 연결되어 있으면서도 독립적인 공간감을 주니까 요리할 때도 답답하지 않아요.
84㎡ 평면을 자세히 분석해보면, 이 타입은 정말 실용적으로 설계된 평면이에요. 전용률이 70%로 괜찮은 편이고, 특히 거실 중심의 개방형 구조로 되어 있어서 실제 체감 면적은 더 넓게 느껴지거든요. 남동향 배치로 하루 종일 채광이 좋고, 통풍도 잘 되는 구조예요. 주방은 ㄱ자형으로 설계되어 있어서 요리하기 편하고, 팬트리 공간도 별도로 확보되어 있어요. 안방에는 드레스룸과 전용 화장실이 있어서 마스터 베드룸의 격을 갖추고 있고요. 작은방은 서재나 아이방으로 활용하기 좋은데, 필요에 따라서는 거실과 연결해서 더 큰 거실로 만들 수도 있어요. 베란다 확장이 이미 되어 있어서 공간 활용도가 높고, 곳곳에 수납공간이 잘 배치되어 있어서 생활하기 정말 편리한 구조라고 보시면 돼요.
최근 실거래가도 한번 살펴보시죠. 같은 힐스테이트더운정1단지 84㎡ 타입 거래를 보면, 지난 3개월 동안 7억 5천만원대부터 7억 9천만원대까지 거래가 이루어졌어요. ㎡당 단가로 계산하면 대략 890만원에서 940만원 선인데, 이번 매물은 7억 7,660만원으로 ㎡당 925만원 정도 되거든요. 층수나 향, 뷰를 고려하면 합리적인 가격대라고 보시면 될 것 같아요. 특히 고층이면서 남동향에 뻥뷰까지 갖춘 매물은 시장에서 프리미엄이 붙는 편이에요. 옵션까지 포함하면 총 7억 8,881만원인데, 풀옵션 상태를 고려하면 실제로는 더 합리적인 가격이라고 할 수 있어요. 다만 부동산 시장은 계속 변동되니까 정확한 시세는 직접 문의 주시면 더 자세히 상담해드릴게요.
이 매물의 포인트를 정리해드리면요 ✅
✅ 힐스테이트 브랜드 신축 아파트 (2025년 입주)
✅ 운정역 도보 5분, GTX-A 직결로 서울 접근성 최고
✅ 남동향 고층 뻥뷰 – 소리천·운정호수공원 조망
✅ 국내 최초 단지 내 스타필드빌리지 입점
✅ 84㎡ 84A타입 인기 평면, 전용률 70%
✅ 풀옵션 (시스템에어컨 5대, 붙박이장 포함)
✅ 즉시 입주 가능
✅ 대단지 (1,472세대) 안정성과 커뮤니티 시설
✅ 주차 1.4대/세대, 엘리베이터 동별 4대
✅ 운정역 로데오거리 중심상가 도보 접근
와동동은 운정신도시의 심장부라고 할 수 있어요. 교육환경도 지산초등학교가 도보 10분, 한가람중학교가 도보 15분 거리에 있어서 아이들 교육에도 좋고, 생활편의시설은 말할 것도 없이 완벽하거든요.
에서 더 자세한 정보를 확인하실 수 있어요.
이 매물 직접 한번 보고 싶으시면 편하게 연락 주세요!
현장 안내도 가능합니다 😊
🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
📍 경기도 파주시 경의로 1240번길 39, 한미프라자 106호(와동동)
👤 대표 공인중개사: 김지안
📞 대표전화: 031-945-3377
📠 팩스: 031-945-3388
🏷️ 등록번호: 41480-2019-00091
✅ 담당: 이정은 실장 (공인중개사)
📋 자격번호: 41-2024-04335
📱 010-3166-3147
📧 dimpleje@naver.com
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