힐스테이트더운정1단지 84㎡ 7억9100만원 소리천뷰 남향 운정역 도보5분
운정역 도보 5분! 힐스테이트더운정1단지 84㎡ 남향 고층으로 소리천 공원뷰까지 완벽한 매물입니다. 단지 내 스타필드빌리지 입점으로 생활편의성과 투자가치가 동시에 상승하는 프리미엄 아파트예요. 7억 9,100만원으로 운정 핵심 입지의 브랜드 아파트를 소유할 기회입니다.
안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 😊
오늘 소개해드릴 매물은 정말 운정에서도 손꼽히는 입지의 힐스테이트더운정1단지 84㎡ 매물이에요. 운정역까지 걸어서 5분이면 갈 수 있고, 남향 고층에서 소리천 공원을 내려다보는 뷰까지 완벽한 조건이거든요. 무엇보다 단지 내에 국내 최초 스타필드빌리지가 들어올 예정이라 생활편의성이 확 달라질 것 같아서 꼭 한번 보여드리고 싶었어요.
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힐스테이트더운정1단지는 2023년에 입주한 현대건설의 프리미엄 아파트 단지예요. 총 880세대 규모로 운정신도시 와동동에 자리잡고 있는데, 정말 운정에서도 가장 핫한 위치에 있거든요. 운정역에서 보행육교로 바로 연결되어 있어서 GTX-A나 경의중앙선 이용이 정말 편해요. GTX로 서울역까지 20분, 삼성역까지도 30분이면 갈 수 있으니까 서울 출퇴근하시는 분들한테는 최고의 입지죠. 단지 바로 앞이 운정역 로데오거리 중심상가라서 생활편의시설도 도보권에 다 갖춰져 있고요. 소리천공원과 운정호수공원을 품고 있는 단지라 자연 친화적인 환경도 누릴 수 있어요. 주차는 1042대 확보되어 있어서 주차 걱정 없이 생활하실 수 있구요. 무엇보다 단지 내에 2025년 11월 스타필드빌리지가 오픈 예정이라서 쇼핑과 외식, 문화생활까지 단지 안에서 모든 게 해결될 것 같아요.
매물 정보를 표로 한번 정리해드릴게요.
| 거래유형 | 매매 |
| 건물명 | 힐스테이트더운정1단지 |
| 위치 | 경기도 파주시 와동동 |
| 층수 | 고층 (전체 44층) |
| 분양면적(계약면적) | 122.00㎡ |
| 전용면적 | 84.00㎡ |
| 전용률 | 68.85% |
| 매매가 | 7억 9,100만원 |
84B타입 타워형으로 인기가 많은 평면이에요. 옵션은 별도 협의 가능하니까 직접 보시고 결정하시면 될 것 같아요.
거실로 들어서면 정말 시원하게 탁 트인 느낌을 받으실 거예요. 남향이라서 하루 종일 따뜻한 햇살이 들어오는데, 특히 이 고층에서 내려다보는 소리천 공원 뷰가 정말 압권이거든요. 84㎡ 거실이면 넉넉한 크기라서 가족 모두가 여유롭게 지낼 수 있어요. 벽면 TV 설치도 자유롭고, 소파 배치도 어떻게 하시든 공간이 여유로워서 인테리어하는 재미가 쏠쏠할 것 같아요.
주방도 정말 실용적으로 설계되어 있어요. ㄱ자형 구조로 되어 있어서 요리 동선이 효율적이고, 싱크대 상판도 넉넉해서 설거지나 요리 준비할 때 편하실 거예요. 상부장과 하부장 수납공간도 충분하고, 가전 배치도 깔끔하게 할 수 있게 설계되어 있거든요. 주방 창문으로도 환기가 잘 되어서 요리할 때 냄새 걱정 없으실 거예요.
이 평면의 가장 큰 장점은 역시 공간 활용도가 높다는 점이에요. 84㎡지만 전용률이 68.85%로 꽤 높은 편이라서 실제 사용 면적이 넉넉하거든요. 거실과 주방이 오픈형으로 연결되어 있어서 더 넓어 보이고, 방 3개 배치도 정말 효율적이에요. 안방은 남향으로 향해 있어서 채광이 좋고, 작은 방들도 각각 창문이 있어서 환기와 채광에 문제없어요. 베란다 확장도 잘 되어 있어서 추가 수납공간이나 서재 공간으로 활용하기에도 좋구요. 현관에서 거실까지의 동선도 자연스럽게 이어져서 집안 전체가 정말 편안한 느낌이에요.
최근 실거래가를 한번 살펴보면, 같은 단지 84㎡대가 7억 8천만원에서 8억 2천만원 사이에서 거래되고 있어요. 층수나 향, 뷰에 따라서 조금씩 차이가 나는데, 이 매물은 고층에 남향이면서 소리천뷰까지 있으니까 가격 대비 정말 메리트가 있다고 봐요. ㎡당 단가로 보면 약 941만원 정도인데, 운정역 도보 5분 거리 브랜드 아파트 치고는 합리적인 수준이라고 생각해요. 주변 다른 단지들과 비교해봐도 힐스테이트가 브랜드 프리미엄이 있어서 향후 시세 상승에도 유리할 것 같구요. 실제로 최근 6개월간 이 단지 거래가가 조금씩 상승 추세를 보이고 있어서 지금이 적절한 매수 타이밍인 것 같아요.
이 매물의 핵심 포인트들을 정리해드리면요:
✅ 운정역 도보 5분, 보행육교 직접 연결로 교통 최고
✅ GTX-A로 서울역 20분, 삼성역 30분 접근성 완벽
✅ 남향 고층에서 소리천 공원 조망하는 프리미엄 뷰
✅ 84B타입 타워형 인기 평면으로 향후 매매 용이성 높음
✅ 단지 내 스타필드빌리지 입점으로 생활편의성 대폭 향상
✅ 현대건설 시공으로 브랜드 신뢰도와 마감 품질 우수
✅ 소리천공원, 운정호수공원 품은 자연 친화적 환경
✅ 운정역 로데오거리 중심상가 도보 1분 상권 접근성
✅ 주차 1042대로 여유로운 주차 환경
✅ 전용률 68.85%로 실사용 면적 넉넉함
와동동은 운정신도시의 핵심 지역으로 교통과 상업, 교육 인프라가 모두 집중되어 있는 곳이에요. GTX-A 개통 이후로는 서울 접근성이 획기적으로 좋아져서 실거주와 투자 수요가 모두 늘고 있구요.
에서 더 자세한 정보 확인하실 수 있어요.
이 매물 직접 한번 보고 싶으시면 편하게 연락 주세요!
현장 안내도 가능합니다 😊
🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
📍 경기도 파주시 경의로 1240번길 39, 한미프라자 106호(와동동)
👤 대표 공인중개사: 김지안
📞 대표전화: 031-945-3377
📠 팩스: 031-945-3388
🏷️ 등록번호: 41480-2019-00091
✅ 담당: 이정은 실장 (공인중개사)
📋 자격번호: 41-2024-04335
📱 010-3166-3147
📧 dimpleje@naver.com
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