힐스테이트더운정2단지 84㎡ 전세 4억 2,000만원, 소리천 뷰 로열층 23층 남동향 3룸 2욕실

안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 😊

오늘 소개해드릴 매물은 정말 괜찮은 조건이에요. 힐스테이트더운정2단지에서 소리천과 호수공원이 한눈에 들어오는 로열층 뷰 맛집이거든요. 23층에서 내려다보는 전망이 정말 시원하고, 3룸 2욕실로 공간도 넉넉해서 가족 단위로 살기에도 딱 좋은 구조예요.

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힐스테이트더운정2단지는 파주 와동동에 위치한 현대건설의 대형 프리미엄 단지로, 2025년 8월 사용승인을 앞두고 있는 신축 단지예요. 전체 49층 규모에 총 1,610세대가 들어서는 메가 단지라 커뮤니티 시설도 정말 다양하게 갖춰져 있고요. 운정역까지는 도보로 12분 정도 걸리는데, 공중보행육교가 연결되어 있어서 날씨에 상관없이 편리하게 이동할 수 있어요. GTX-A 개통으로 서울역까지 20분, 삼성역까지 30분이면 갈 수 있어서 직장인분들에게는 정말 큰 메리트죠. 주차는 전체 2,246대로 세대당 1.4대 수준이라 주차 걱정도 없고, 지역난방 시스템으로 관리비도 효율적으로 나올 것 같아요.

매물 정보를 표로 한번 정리해드릴게요.

이 정도면 조건이 상당히 좋은 편이죠?

이제 실제 공간을 한번 둘러보실까요?

거실에 들어서시면 바로 느끼실 거예요, 이 시원한 개방감을! 남동향이라 오전부터 오후까지 자연광이 정말 풍부하게 들어오고, 23층 로열층에서 바라보는 소리천과 호수공원 뷰가 진짜 압권이에요. 거실 천장 높이도 넉넉해서 답답함이 전혀 없고, 판상형 구조라 바람 통풍도 정말 좋거든요.

그리고 다음으로 봐주실 곳은 방 공간들인데요.

방은 총 3개로 구성되어 있는데, 각각 용도별로 활용하기 정말 좋게 배치되어 있어요. 메인 방은 크기가 넉넉해서 킹사이즈 침대 놓고도 여유가 있고, 나머지 방들도 아이 방이나 서재, 드레스룸으로 쓰기에 충분한 사이즈예요. 모든 방에 창문이 있어서 채광과 환기도 우수하고요.

쭉 둘러보시면서 복층 구조도 한번 보세요.

이 매물의 특별한 포인트 중 하나가 바로 이 계단 공간이에요. 단순한 평면형이 아니라 공간에 입체감을 주는 구조로 되어 있어서 더욱 럭셔리한 느낌이 들거든요. 계단 주변 공간 활용도도 좋아서 수납공간이나 작은 서재 공간으로도 충분히 활용 가능해요.

화장실 쪽도 한번 보실게요.

화장실이 2개나 있어서 정말 편리해요. 하나는 욕조가 있는 메인 욕실이고, 또 하나는 샤워부스가 있는 세컨드 욕실로 구성되어 있거든요. 비데도 설치되어 있고, 타일이나 마감재도 깔끔하게 잘 되어 있어요. 가족이 많아도 아침 시간에 복잡하지 않을 것 같아요.

마지막으로 안방도 보시죠.

안방은 정말 마스터룸다워요. 크기도 넉넉하고 창문도 크게 나 있어서 채광이 우수해요. 붙박이장도 기본으로 설치되어 있어서 수납 걱정은 안 하셔도 되고, 안방에서 바라보는 뷰도 정말 좋거든요. 침실 옆으로 드레스룸이나 서재 공간도 따로 마련할 수 있는 구조라 활용도가 높아요.

이 매물의 평면 구조를 분석해보면, 84㎡ 면적을 정말 효율적으로 활용한 설계라는 생각이 들어요. 3룸 2욕실 구조로 가족 구성원 각자의 프라이버시도 보장하면서, 거실과 주방이 하나로 연결된 개방형 구조로 공간감은 더욱 넓게 느껴지거든요. 특히 남동향 배치로 하루 종일 자연광이 풍부하게 들어와서 전기료 절약에도 도움이 될 것 같고, 판상형 구조라 맞은편 동과의 거리도 충분해서 프라이버시 침해 걱정도 없어요. 인테리어 변경도 용이한 구조라서 본인 취향에 맞게 꾸미기도 좋을 것 같아요.

같은 단지 최근 실거래가를 한번 살펴보면, 84㎡ 타입의 전세가가 보통 3억 8천만원에서 4억 5천만원 선에서 형성되고 있어요. 층수나 향, 뷰에 따라서 차이가 나는데, 이 매물은 23층 로열층에 남동향, 게다가 소리천 뷰와 호수공원 뷰까지 확보되어 있어서 4억 2천만원은 상당히 합리적인 가격대라고 보여요. 같은 조건의 매물들이 4억 4천만원~4억 6천만원 정도에 거래되고 있는 것을 보면, 이 매물은 가성비가 정말 좋은 편이에요. 물론 정확한 시세는 문의 주시면 더 자세히 안내해드릴게요.

✅ 이 매물의 포인트

• 23층 로열층에서 소리천과 호수공원을 한눈에 조망하는 프리미엄 뷰
• 남동향 배치로 하루 종일 풍부한 자연채광 확보
• 84㎡ 3룸 2욕실로 넉넉한 공간 구성, 가족 거주에 최적
• 현대건설 시공의 힐스테이트 브랜드 프리미엄
• 2025년 8월 입주 예정, 2년 이내 첫입주 매물
• 운정역 도보 12분, GTX-A 노선으로 강남 30분 접근
• 전체 1,610세대 메가 단지의 다양한 커뮤니티 시설
• 주차 2,246대 확보로 세대당 1.4대 수준의 여유로운 주차
• 지역난방 시스템으로 효율적인 관리비
• 천장형 에어컨, 붙박이장, 비데 등 풀옵션 구성

운정 와동동은 운정신도시의 핵심 지역으로 교통과 생활 인프라가 정말 잘 갖춰져 있어요. 운정역을 중심으로 스타필드 파주, 로데오거리 등 상업시설이 집중되어 있고, 와동초등학교, 와동중학교 등 교육 환경도 우수하거든요.

👉 와동동 상세 상권·생활환경 분석 보기

이 매물 직접 한번 보고 싶으시면 편하게 연락 주세요!
현장 안내도 가능합니다 😊

🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
📍 경기도 파주시 경의로 1240번길 39, 한미프라자 106호(와동동)
👤 대표 공인중개사: 김지안
📞 대표전화: 031-945-3377
📠 팩스: 031-945-3388
🏷️ 등록번호: 41480-2019-00091

✅ 담당: 이정은 실장 (공인중개사)
📋 자격번호: 41-2024-04335
📱 010-3166-3147
📧 dimpleje@naver.com

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