힐스테이트 더 운정 1단지 84㎡ 탑층, 풀옵션 매매 7억 4,550만원 | 운정역 도보 12분

안녕하세요, 운정역 상가나무부동산 이정은 실장입니다 😊

오늘 소개해드릴 매물은 정말 보자마자 “아, 이거다!” 하실 만한 곳이에요. 힐스테이트 더 운정 1단지 84㎡ 탑층인데, 풀옵션까지 다 되어 있어서 짐만 들고 오시면 바로 입주 가능하거든요. 특히 수납공간이 정말 잘 나와 있어서 실거주하시기에는 최고예요.

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힐스테이트 더 운정 1단지는 2025년 8월 입주 예정인 따끈따끈한 신축 아파트예요. 현대건설에서 시공한 만큼 품질은 두말할 나위 없고요. 전체 744세대 규모로 딱 적당한 크기의 단지라서 관리도 잘 될 것 같아요. 운정역까지는 도보로 12분 정도 걸리는데, 보행육교가 연결되어 있어서 날씨에 상관없이 편하게 다닐 수 있어요. GTX-A 개통으로 서울역까지 20분, 삼성역까지 30분이면 도착하니까 직장인분들께는 정말 금상첨화죠. 단지 내에는 국내 최초로 스타필드 빌리지가 들어온다고 하니까, 쇼핑이나 외식도 단지 안에서 다 해결될 것 같아요. 지하주차장도 넉넉하게 확보되어 있고, 엘리베이터도 충분히 설치되어 있어서 탑층이어도 불편함은 전혀 없을 거예요.

매물 정보를 표로 한번 정리해드릴게요.

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자, 이제 실제 집 내부를 한번 둘러볼까요?

현관문 열고 들어서면 바로 이 거실이 눈에 들어와요. 탁 트인 느낌이 정말 압권이거든요. 남동향이라서 아침 햇살부터 오후 햇빛까지 하루 종일 들어와서 조명 없이도 충분히 밝아요. 거실 바닥에 포세린타일 옵션이 적용되어 있어서 고급스러운 느낌도 나고, 관리도 쉬울 것 같아요.

그리고 바로 옆쪽이 주방 공간인데요.

주방을 보시면 정말 깜짝 놀라실 거예요. 고급 주방가구 옵션이 적용되어 있어서 웬만한 펜션보다 훨씬 좋아 보이거든요. 빌트인 냉장고, 냉동고, 김치냉장고까지 다 들어가 있고, 식기세척기와 기능성 오븐까지 완비되어 있어요. 싱크대 상판도 인조대리석으로 되어 있어서 물 얼룩 걱정도 없고요. 수납공간도 정말 넉넉해서 그릇이나 주방용품들 다 깔끔하게 정리할 수 있을 것 같아요.

세탁실도 따로 마련되어 있어서 생활하기 정말 편할 거예요. 세탁기와 건조기 놓을 공간도 충분하고, 위쪽으로도 수납장이 있어서 세제나 기타 용품들 보관하기에도 좋아요.

이제 안방을 한번 보실까요?

안방에 들어서면 정말 호텔 같은 느낌이 드실 거예요. 침대 놓고도 여유공간이 충분하고, 붙박이장도 넉넉하게 설치되어 있어서 옷 정리하기에도 최고예요. 안방에서도 남동향으로 창이 나 있어서 아침에 눈뜨면 따뜻한 햇살이 들어와요. 안방 화장실도 별도로 있어서 부부가 사용하기에도 불편함이 없고요.

작은방들도 실용적으로 잘 나와 있어요. 아이 방으로 써도 좋고, 서재나 드레스룸으로 활용해도 충분한 크기거든요.

그리고 이 집의 백미는 바로 펜트리예요.

요즘 신축 아파트들 중에서도 펜트리가 이렇게 잘 나온 곳은 드물어요. 크기도 넉넉하고 선반도 잘 설치되어 있어서 식재료나 생필품 보관하기에 정말 좋아요. 특히 요즘 같이 대용량 구매 많이 하시는 분들께는 꼭 필요한 공간이잖아요.

이 84㎡ 평면을 보면 정말 공간 활용을 잘했다는 생각이 들어요. 전용률이 68.85%라서 실제 사용할 수 있는 공간이 넓고, 특히 펜트리까지 별도로 마련되어 있어서 수납 걱정은 전혀 없을 것 같아요. 구조상으로도 벽체 이동이 어렵지 않은 형태라서, 나중에 라이프스타일 변화에 따라 공간을 다시 구성하는 것도 가능해 보여요. 베란다 확장은 이미 되어 있어서 거실과 안방이 더욱 넓게 느껴지고요.

최근 힐스테이트 더 운정 단지의 실거래가를 살펴보면, 84㎡ 기준으로 7억 2천만원부터 7억 8천만원 선에서 거래가 이루어지고 있어요. 이 매물은 탑층이면서 풀옵션이 포함되어 있다는 점을 고려하면 7억 4,550만원은 합리적인 가격대라고 생각해요. 같은 라인 중간층 매물들이 옵션 없이 7억 3천만원 정도에 거래되고 있으니까, 탑층의 프리미엄과 3천만원 상당의 풀옵션을 고려하면 오히려 메리트가 있는 가격이에요. ㎡당 단가로 계산해보면 약 887만원 정도로, 운정신도시 신축 아파트 평균 시세와 비슷한 수준이거든요.

이 매물의 포인트를 정리해드리면요:

✅ 힐스테이트 더 운정 1단지 84㎡ 탑층 (41/41층)
✅ 전용률 68.85%로 넓은 실사용 면적
✅ 남동향으로 하루 종일 햇빛 좋음
✅ 3룸 2욕실로 가족 거주에 최적
✅ 풀옵션 포함 (시스템에어컨 5개, 현관중문, 포세린타일, 고급 주방가구 등)
✅ 현대건설 시공으로 브랜드 신뢰도 높음
✅ 2025년 8월 입주 예정 신축
✅ 운정역 도보 12분, GTX-A로 서울 20분
✅ 단지 내 스타필드 빌리지 입점 예정
✅ 펜트리 포함으로 수납공간 넉넉함

와동동은 운정신도시의 핵심 지역으로, 운정역을 중심으로 모든 편의시설이 집중되어 있어서 생활하기 정말 편해요. 도보권에 와동초등학교, 와동중학교가 있어서 아이들 통학도 안전하고, 대형마트나 병원, 은행 등도 모두 가까운 거리에 있거든요.

👉 와동동 상세 상권·생활환경 분석 보기

이 매물 직접 한번 보고 싶으시면 편하게 연락 주세요!
현장 안내도 가능합니다 😊

🏠 운정역상가나무부동산 공인중개사사무소
📍 경기도 파주시 경의로 1240번길 39, 한미프라자 106호(와동동)
👤 대표 공인중개사: 김지안
📞 대표전화: 031-945-3377
📠 팩스: 031-945-3388
🏷️ 등록번호: 41480-2019-00091

✅ 담당: 이정은 실장 (공인중개사)
📋 자격번호: 41-2024-04335
📱 010-3166-3147
📧 dimpleje@naver.com